1、向貸款方申請(qǐng)結(jié)清證明：在用戶還清了最后一期貸款后，用戶需要向貸款方申請(qǐng)結(jié)清證明，證明用戶已經(jīng)完成了還款義務(wù)。結(jié)清證明是解除抵押的前提條件，沒有它用戶無法進(jìn)行后續(xù)的手續(xù)；
2、領(lǐng)取房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)證：在用戶拿到結(jié)清證明后，用戶需要向貸款方領(lǐng)取用戶的房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)證。房產(chǎn)證是證明用戶對(duì)房子的所有權(quán)的法律文件，他項(xiàng)權(quán)證是證明用戶對(duì)房子設(shè)立了抵押權(quán)的法律文件；
3、到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理解除抵押登記：在用戶拿到房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)證后，用戶需要到當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)（原房管局）辦理解除抵押登記。這一步是正式解除對(duì)房子的抵押，并恢復(fù)用戶對(duì)房子的完整權(quán)利；
4、更新房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)證：在用戶拿到解除抵押登記通知書后，用戶需要再次到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)更新用戶的房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)證。這一步是將原來登記在房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)證上的抵押信息刪除，并換發(fā)新的無他項(xiàng)權(quán)利的房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)證。
以上就是抵押房子貸款已還清怎么解除抵押相關(guān)內(nèi)容。
貸款類型有哪些
1、商業(yè)貸款：是指由商業(yè)銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)提供的住房按揭貸款，利率由市場(chǎng)供求決定，一般高于公積金貸款，一般來說，銀行會(huì)按照夫妻雙方年齡較大者來確定貸款期限和金額，因?yàn)槟挲g較大者的償還能力和風(fēng)險(xiǎn)更高一些。但也有部分銀行會(huì)按照夫妻雙方年齡較小者來確定貸款期限和金額，因?yàn)槟挲g較小者的還款時(shí)間和利息更多。具體要看銀行的政策和審批情況；
2、公積金貸款：是指由住房公積金中心提供的住房按揭貸款，利率由國(guó)家規(guī)定，一般低于商業(yè)貸款，但需要符合一定的條件，一般來說，住房公積金中心會(huì)按照夫妻雙方年齡較小者來確定貸款期限和金額，因?yàn)槟挲g較小者的還款時(shí)間和利息更多，有利于住房公積金的運(yùn)營(yíng)和發(fā)展。但也有部分地區(qū)會(huì)按照夫妻雙方年齡較大者來確定貸款期限和金額，因?yàn)槟挲g較大者的還款能力和風(fēng)險(xiǎn)更高。具體要看地區(qū)的規(guī)定和審批情況。
房貸能逾期幾天
房貸逾期一天，貸款銀行就會(huì)將逾期記錄上傳至央行征信系統(tǒng)中。借款人應(yīng)當(dāng)注意的是，盡管房貸晚交一天就算作逾期，但晚交幾天房貸并不會(huì)造成太大影響，但如果房貸遲交一個(gè)月，便會(huì)留有系統(tǒng)記錄，甚至是銀行會(huì)收取滯納金。房貸只要逾期了一天，就一定會(huì)留下逾期記錄，但只要沒有經(jīng)常出現(xiàn)逾期或是惡意欠貸的情形，那么銀行一般不會(huì)將其認(rèn)定成不良記錄的，也不會(huì)影響個(gè)人征信。本文主要寫的是抵押房子貸款已還清怎么解除抵押有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
