組合貸款是先審批公積金貸款，提交公積金貸款后，不夠的額度再用住房商業(yè)貸款申請(qǐng)。申請(qǐng)組合貸款時(shí)初審的手續(xù)與公積金貸款一樣。初審?fù)ㄟ^(guò)后貸款人到銀行辦理公積金貸款其他的手續(xù)時(shí)，需要按照銀行的要求填好商業(yè)貸款部分的貸款申請(qǐng)表格并辦理有關(guān)的手續(xù)。以上就是組合貸是先審公積金還是商貸相關(guān)內(nèi)容。
組合貸款的申請(qǐng)流程
1、向住房公積金管理中心提出申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料，如身份證/收入證明/購(gòu)房合同/首付款發(fā)票等；
2、住房公積金管理中心審核申請(qǐng)，并出具公積金貸款委托通知單，通知貸款人可以申請(qǐng)組合貸款；
3、貸款人持公積金貸款委托通知單，向受委托辦理公積金貸款銀行辦理組合貸款，填好商業(yè)貸款部分的貸款申請(qǐng)表格；
4、銀行審核借貸人資信狀況，并確定商業(yè)貸款部分的額度/期限/利率等；
5、貸款人和銀行簽署組合貸款合同和抵押（或者其他擔(dān)保）合同，并進(jìn)行公證；
6、貸款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理抵押登記手續(xù)，并繳納相關(guān)費(fèi)用；
7、銀行按合同約定，將兩部分貸款各自劃到售房單位和借貸人賬戶。
組合貸款的注意事項(xiàng)
1、組合貸款只有繳存公積金并能正常繳交的員工才能申請(qǐng)；
2、組合貸款的兩部分貸款需要由同一貸款人（主借人）申請(qǐng)，不能夠由不同的貸款人或共同借款人各自申請(qǐng)；
3、組合貸款的兩部分貸款需要有一樣的用途/期限/貸款還款方式和日期，但執(zhí)行不同利率；
4、組合貸款的兩部分貸款需要以所購(gòu)本市城鎮(zhèn)自住住房（或其他銀行承認(rèn)的擔(dān)保方式）作為抵押物，不能夠以不同的抵押物擔(dān)保；
5、組合貸款的總額不能超過(guò)所購(gòu)房?jī)r(jià)的70%，其中公積金貸款部分不能超過(guò)當(dāng)?shù)厮?guī)定的貸款最高額度。
本文主要寫的是組合貸是先審公積金還是商貸有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
