商貸通常是可以轉(zhuǎn)成組合貸款的，但是不同地區(qū)的政策可能是有所不一樣的，用戶先咨詢一下當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心，以當(dāng)?shù)氐膶?shí)際規(guī)定為準(zhǔn)。商業(yè)貸款轉(zhuǎn)組合貸款后，公積金貸款與商業(yè)貸款需要分開(kāi)還款，但是房貸利息會(huì)低于全額商貸利息。以上就是商貸能轉(zhuǎn)成組合貸款嗎相關(guān)內(nèi)容。
買房商業(yè)貸款注意事項(xiàng)有哪些
1、申請(qǐng)貸款額度要量力而行：用戶需要充分考慮個(gè)人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還貸能力，依據(jù)收入及支出情形選擇合適的貸款金額、貸款期限和還款方式；
2、可以多比較幾家銀行：因?yàn)樯藤J利率以相應(yīng)期限的LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成，而各地、各銀行規(guī)定的基點(diǎn)數(shù)都有可能不一樣，用戶可以從中選擇利率相對(duì)較低的銀行申請(qǐng)貸款；
3、準(zhǔn)備的經(jīng)濟(jì)收入證明資料要充足（銀行流水至少不能低于房貸月供的兩倍）：倘若名下有一定資產(chǎn)，還可以多準(zhǔn)備一些額外的資產(chǎn)財(cái)力證明資料，以充分證明個(gè)人具備充足的按時(shí)還款能力；
4、支付的首付款得達(dá)到規(guī)定：通常最低不能低于房屋總價(jià)款的三成（具體可以咨詢當(dāng)?shù)亟?jīng)辦分行），倘若是二套房，則可能更高。當(dāng)然，倘若用戶經(jīng)濟(jì)實(shí)力足夠，那也可以選擇多付首付款，降低貸款金額。
首套房商貸沒(méi)還完二套房可以商貸嗎
首套房商貸沒(méi)還完的用戶也可以繼續(xù)辦理商業(yè)貸款購(gòu)買二套房，只要負(fù)債不是很高，且用戶準(zhǔn)備有充足的財(cái)力收入資料來(lái)證明個(gè)人具備足夠的還款能力，以及個(gè)人信用良好，那二套房商貸通常就可以順利辦下來(lái)。
倘若擔(dān)心負(fù)債太高影響到二套房貸款審批，用戶還可以選擇在辦理二套房貸款前提前結(jié)清首套房貸款，或者先提前還一部分，好降低個(gè)人負(fù)債率。以及可以找個(gè)資信良好的人來(lái)為個(gè)人的二套房貸款做擔(dān)保，對(duì)增加貸款審批通過(guò)的概率是有幫助的。本文主要寫的是商貸能轉(zhuǎn)成組合貸款嗎有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
