房貸未還清可以公證給妻子。夫妻雙方可以憑身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、按揭合同到公證處辦理夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議公證，公證員會(huì)根據(jù)夫妻雙方的意愿起草協(xié)議書，協(xié)議書中注明：房屋雖在婚前購(gòu)買，以男方名義登記產(chǎn)權(quán)，經(jīng)夫妻二人協(xié)商，現(xiàn)約定該房屋為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，各自占有多少產(chǎn)權(quán)份額，該房屋自結(jié)婚之日起余下的貸款由用戶們共同負(fù)責(zé)償還等等。貸款有沒(méi)還完不影響夫妻雙方辦理公證。以上就是房貸未還清可以公證給妻子嗎相關(guān)內(nèi)容。
買房房貸沒(méi)還完可以出售嗎
買房房貸沒(méi)還完可以出售。在房子貸款沒(méi)有還清之前，想要出售房子也是可以的，具體方法有三種：
1、個(gè)人出錢，提前將剩余的貸款還清，然后再進(jìn)行交易；
2、簽訂購(gòu)房合同，然后到銀行申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭；
3、先與購(gòu)房者協(xié)商好支付一部分房款，然后用這筆費(fèi)用提前還清貸款，最后再進(jìn)行交易。
買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字以及效力等條款。
貸款買二手房有房本嗎
貸款買二手房是有房本的。房本是指房屋產(chǎn)權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)的法律文件。貸款買二手房的過(guò)程中，需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，即將賣方的房本轉(zhuǎn)移到買方的名下。過(guò)戶手續(xù)完成后，買方就可以拿到房本了。不過(guò)，拿到房本的時(shí)間并不固定，會(huì)受到不同因素的影響，比如房屋所在地區(qū)、交易方式、貸款機(jī)構(gòu)、審批流程等。一般來(lái)說(shuō)，如果沒(méi)有特殊情況，拿到房本的時(shí)間大約在過(guò)戶后20個(gè)工作日。如果遇到節(jié)假日、審批延遲、資料不全等問(wèn)題，可能會(huì)延長(zhǎng)拿到房本的時(shí)間。因此，在辦理貸款買二手房時(shí)，與賣方、銀行或貸款機(jī)構(gòu)保持良好的溝通，及時(shí)準(zhǔn)備和提交相關(guān)的材料和證件，以便盡快拿到房本。本文主要寫的是房貸未還清可以公證給妻子嗎有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
