1、商業(yè)貸款貸款：1年以內(nèi)年利率為4.35%、1-5年年利率為4.75%、5年以上年利率為4.90%；
2、住房公積金貸款：5年以下年利率為2.75%、5年以上年利率為3.25%。
招商銀行2022房貸利率一般在中國人民銀行貸款基準利率基礎(chǔ)上有一定的波動，實際波動占比與買房價格、用戶個人信用情況、工資水平等相關(guān)。個人公積金貸款購房時，首套房可依照中國人民銀行貸款基準利率執(zhí)行。以上就是招商銀行房貸利率2022相關(guān)內(nèi)容。
房貸自動扣還是主動還
住房貸款自動扣的，只需用戶在還款日要求時段之前在還款關(guān)聯(lián)的銀行卡內(nèi)存進一定數(shù)量的資產(chǎn)，銀行就會自動劃扣。不需要用戶主動辦理。在用戶申請辦理貸款后，銀行會列出1到2年的還款清單，有每一期還款金額與還款時間，只需提早將資金打進銀行卡就可以。并且銀行都會在還款日之前有短信通知的。
有欠款是不是不可以申請房貸了
有貸款是不是可以申請住房貸款主要看這三個層面，分別是欠款時間、貸款數(shù)量、欠款金額等，具體情況如下所示：
1、欠款時間：假如用戶貸款欠款是半年之前就已經(jīng)申請辦理了，那么不用還清也可以貸款，如果是近期申請辦理的信用貸款，比如經(jīng)營貸、大額消費貸款等，在申請銀行貸款時都是會規(guī)定提供貸款的貸款結(jié)清證明，不然不容易通過住房貸款審核；
2、貸款數(shù)量：用戶申請住房貸款時銀行針對各種各樣的小額貸款十分敏感，假如用戶個人征信上的借款記錄超出了4家，那么這屬于常見的對頭借款狀況。這個時候，即使貸款金額并不是很高，可是銀行也會以為該用戶還款能力不好，就算是一年前的貸款，用戶最好是結(jié)清之后再申請比較好；
3、欠款金額：申請住房貸款時銀行規(guī)定用戶的月收益不可以小于住房貸款月供的2倍，假如無法滿足標準，綜合評分很容易被評為不足，會被銀行認為還款能力不足。這個時候假如用戶因為名下有別的債務而造成無法滿足此要求，就需要提早還清貸款在申請，不然非常容易被拒絕貸款。
本文主要寫的是招商銀行房貸利率2022有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。
