停貸一般來(lái)說(shuō)是指銀行停止派發(fā)住房貸款。伴隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)管加強(qiáng)，銀行還會(huì)收緊房貸政策，那么流入樓市的資金降低，房子價(jià)格也會(huì)得到一個(gè)有力的監(jiān)管。許多用戶表示在銀行遞交的住房貸款申請(qǐng)一直沒(méi)法審核下來(lái)，這就是銀行停貸的一種表現(xiàn)。以上就是什么叫停貸相關(guān)內(nèi)容。
銀行停貸意味什么
銀行停貸最大的意義就是在一定程度上阻攔資金大幅度的流入樓市，代表著炒房不再可能。自身資產(chǎn)就是支撐房?jī)r(jià)上漲的主要?jiǎng)恿?，銀行停貸以后絕大多數(shù)企業(yè)資金周轉(zhuǎn)會(huì)受一定的限制，這樣就會(huì)對(duì)樓市造成比較大額打擊，購(gòu)房人數(shù)降低。從另一方面來(lái)說(shuō)，銀行停貸所導(dǎo)致的購(gòu)房成交率下跌，開(kāi)發(fā)商為了能盤活資金、提升房子的成交率，很有可能就會(huì)采用降價(jià)的對(duì)策去吸引資產(chǎn)進(jìn)入?？傮w來(lái)說(shuō)，銀行停貸也不失為監(jiān)管房?jī)r(jià)的一個(gè)優(yōu)良對(duì)策。但在實(shí)際的市場(chǎng)中，銀行停貸并不只是為了參與監(jiān)管樓市，銀行自身的運(yùn)行也是銀行停貸的主要原因之一。例如銀行每年都是有固定的發(fā)放貸款金額的，倘若這一年的額度已用完，銀行為了能嚴(yán)格把控風(fēng)險(xiǎn)，就會(huì)選擇停止發(fā)放貸款。然后銀行自身的負(fù)債超過(guò)其財(cái)產(chǎn)總和，造成銀行本來(lái)就沒(méi)有款項(xiàng)進(jìn)行發(fā)放貸款，也是會(huì)發(fā)生停貸的現(xiàn)象。最后在銀行申請(qǐng)借款的用戶風(fēng)險(xiǎn)比較大，評(píng)估不過(guò)關(guān)，銀行也可以采取停貸的方式去防控風(fēng)險(xiǎn)。
爛尾樓停貸會(huì)影響征信嗎
爛尾樓停貸會(huì)影響征信。購(gòu)買的商品房爛尾后，業(yè)主擅自停貸的，就會(huì)構(gòu)成債務(wù)違約，業(yè)主要擔(dān)負(fù)合同違約責(zé)任。而銀行向業(yè)主催款后，業(yè)主依然不還款的，銀行就會(huì)向征信系統(tǒng)申報(bào)業(yè)主的信用不良記錄，進(jìn)而影響個(gè)人征信。本文主要寫(xiě)的是什么叫停貸有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
