銀行停貸通常是指停止房貸放款。個(gè)人住房貸款，是一種消費(fèi)貸款，就是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住宅的貸款。貸款人發(fā)放個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人要提供擔(dān)保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法處置其抵押物或質(zhì)押物，或由保證人擔(dān)負(fù)歸還本息的連帶責(zé)任。以上就是停貸什么意思相關(guān)內(nèi)容。
銀行停貸意味著什么
銀行停貸最大的意義就是可以在一定程度上阻擋貸款大幅度的流入房市，代表著炒房不再可能。本身資金就是支撐房?jī)r(jià)上漲的重要?jiǎng)恿?，銀行停貸以后大部分企業(yè)資金周轉(zhuǎn)會(huì)受到一定的限制的，那么就會(huì)對(duì)樓市造成比較大的打擊，買房人數(shù)下降。從另一方面來(lái)看，銀行停貸導(dǎo)致的購(gòu)房成交率下跌，房企為了能盤活資金、提高房子的成交率，就可能采取降價(jià)的措施來(lái)吸引資金進(jìn)入?？傮w而言，銀行停貸也不失為管控房?jī)r(jià)的一個(gè)良好措施。但是在實(shí)際的市場(chǎng)上，銀行停貸并不只是是為了參與管控房市，銀行本身的運(yùn)作也是銀行停貸的主要原因之一。例如銀行每年都有固定的放貸額度的，若是這一年的限額已經(jīng)用完了，銀行為了嚴(yán)格控制風(fēng)險(xiǎn)，就會(huì)選擇停止放貸。其次銀行本身的債務(wù)超過(guò)了其資產(chǎn)總值，導(dǎo)致銀行本身沒(méi)有款項(xiàng)進(jìn)行放貸，也是會(huì)出現(xiàn)停貸的情況。最后在銀行申請(qǐng)借貸的客戶風(fēng)險(xiǎn)非常大，評(píng)估不合格，銀行也會(huì)采取停貸的方式來(lái)防控風(fēng)險(xiǎn)。
房子爛尾可以停貸嗎
房子爛尾是否可以停貸需要看銀行的規(guī)定，一般來(lái)說(shuō)房子爛尾銀行也不會(huì)同意停貸，因?yàn)榉孔娱_(kāi)發(fā)商購(gòu)房合同與銀行房貸合同并沒(méi)有關(guān)系，兩者是互相獨(dú)立的合同，房子爛尾的損失是由購(gòu)房者自行承擔(dān)，與銀行房貸沒(méi)有關(guān)系。從法律角度來(lái)講，這種維權(quán)方法也是不可取的。房子爛尾了與購(gòu)房者和銀行之間的債務(wù)關(guān)系不沖突，房貸不會(huì)因?yàn)榉孔拥臓顟B(tài)而改變，所以房子爛尾后貸款用戶依舊要按時(shí)歸還月供。如果是因?yàn)榉孔訝€尾后拒不歸還銀行貸款的話，銀行有權(quán)利將貸款用戶名下的其他財(cái)產(chǎn)變賣來(lái)償還貸款，所以房子爛尾之后最好是按時(shí)歸還月供。本文主要寫(xiě)的是停貸什么意思有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
