不動產(chǎn)私募投資基金是一種通過私募方式募集資金，主要用以投資不動產(chǎn)領(lǐng)域的基金。私募基金就是指只向極少數(shù)具有投資能力及風(fēng)險承受能力的用戶募集資金的基金，其募資方法相對于公募基金而言更加靈活，投資門檻也更高。以上就是不動產(chǎn)私募投資基金是什么意思相關(guān)內(nèi)容。
私募基金比公募基金的優(yōu)勢
1、私募基金一般是封閉式合伙基金，不上市流通。在基金封閉式期內(nèi)，合伙投資人不能隨意抽資，封閉時限一般為5年到10年，故運(yùn)行期穩(wěn)定，無資金贖回壓力；
2、和公募基金嚴(yán)苛的信息披露規(guī)定對比，私募基金在這個方面規(guī)定低很多，加上監(jiān)管部門比較寬松，故私募基金的投資更具有隱秘性/專業(yè)技巧性，收益回報通常較高；
3、基金運(yùn)作的成功與否與基金管理人的自身利益緊密相關(guān)，故基金管理人的敬業(yè)心很強(qiáng)，并可以用其獨(dú)特有效的操作理念吸引到特定用戶，雙方的合作基于一種信任和契約，故很少出現(xiàn)道德風(fēng)險；
4、投資目標(biāo)更具有目的性，可以為用戶度身定做投資服務(wù)產(chǎn)品，能滿足用戶特殊投資要求；
5、組織架構(gòu)簡單，經(jīng)營方式靈活，日常管理與投資管理決策自由度高。
公募基金和私募基金哪個好
1、風(fēng)險偏好：假如用戶風(fēng)險偏好比較低，那可能比較適合選擇公募基金。假如用戶是風(fēng)險中性或是可以承擔(dān)重大風(fēng)險，那可能比較適合選擇私募基金；
2、投資門檻：假如用戶收益不是很高，那樣選擇公募基金有可能比較合適，因?yàn)槠渫顿Y門檻相對私募基金來講要低。但是如果是一個高工資或是高凈值的用戶，那樣選擇私募基金比較合適；
3、投資經(jīng)驗(yàn)：假如投資用戶對投資市場并不是很了解或者不深入，那可能比較適合選擇公募基金。假如用戶經(jīng)驗(yàn)豐富對市場了解深入，那么可以考慮選擇私募基金。
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