1、租賃負(fù)債的初始計(jì)量金額；
2、租賃期開始日或之前支付的租賃支付金額；如有租賃激勵(lì)，應(yīng)扣除已享受的租賃激勵(lì)金額；
3、承租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用；
4、承租人為拆除、拆除租賃資產(chǎn)、恢復(fù)租賃資產(chǎn)所在地或者將租賃資產(chǎn)恢復(fù)到租賃條款約定狀態(tài)的預(yù)期成本現(xiàn)值。
以上就是使用權(quán)資產(chǎn)的成本包括哪些相關(guān)內(nèi)容。
使用權(quán)資產(chǎn)是什么意思
使用權(quán)資產(chǎn)是指承租人在租賃期間可以使用租賃資產(chǎn)的權(quán)利?！镀髽I(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號(hào)－租賃》的產(chǎn)品是使用權(quán)資產(chǎn)。在新標(biāo)準(zhǔn)下，無論是金融租賃還是商業(yè)租賃，承租人都不再區(qū)分，應(yīng)通過統(tǒng)一設(shè)置的“使用權(quán)資產(chǎn)”科目進(jìn)行處理。
使用權(quán)資產(chǎn)屬于無形資產(chǎn)嗎
自用土地使用權(quán)確認(rèn)為無形資產(chǎn)的，按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》第五號(hào)——無形資產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定：企業(yè)土地使用權(quán)用于自主開發(fā)建設(shè)廠房等地上建筑物時(shí)，土地使用權(quán)的賬面價(jià)值不與地上建筑物合并計(jì)算，但仍作為無形資產(chǎn)計(jì)算，土地使用權(quán)和地上建筑物分別攤銷、提取、折舊。該行業(yè)獲得的土地使用權(quán)一般應(yīng)確認(rèn)為無形資產(chǎn)。
根據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)制度的規(guī)定，在未開發(fā)或建設(shè)自用項(xiàng)目之前，企業(yè)購買或通過支付土地出讓金獲得的土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)核算，并按規(guī)定期限分期攤銷。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在開發(fā)商品房時(shí)，應(yīng)將土地使用權(quán)的所有賬面價(jià)值轉(zhuǎn)移到開發(fā)成本；企業(yè)在利用土地建設(shè)自用項(xiàng)目時(shí)，將土地使用權(quán)的所有賬面價(jià)值轉(zhuǎn)移到在建項(xiàng)目成本中，項(xiàng)目完成后轉(zhuǎn)移到“固定資產(chǎn)－房屋和建筑”。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建設(shè)出售的房屋、建筑物及相關(guān)土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)計(jì)入建設(shè)房屋的建設(shè)成本，作為固定資產(chǎn)核算。企業(yè)購買的房屋和建筑物的實(shí)際價(jià)格包括土地和建筑物的價(jià)值，應(yīng)當(dāng)按照合理的方式在土地和地面建筑物之間分配。本文主要寫的使用權(quán)資產(chǎn)的成本包括哪些有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
