1、咨詢銀行與公積金中心；
2、去銀行打印相關(guān)的資料；
3、向公積金中心提交材料；
4、提前還清商業(yè)貸款；
5、去銀行取回有關(guān)材料；
6、資料交公積金中心審批；
7、公積金中心告知面簽；
8、辦理房產(chǎn)抵押的手續(xù)；
9、公積金中心安排放款。
以上就是商業(yè)貸怎么轉(zhuǎn)公積金貸款相關(guān)內(nèi)容。
公積金貸款買房好還是商業(yè)貸款買房好
公積金貸款買房會比商業(yè)貸款買房好一些，那是因為：
1、利率更低：公積金貸款實行的是央行貸款基準利率，在人民銀行發(fā)布的貸款基準利率之中，五年以上公積金貸款年利率為3.25%，第二套住房公積金貸款利率為基準利率的1.1倍。關(guān)于商業(yè)貸款，則以相對應(yīng)期限LPR（貸款市場報價利率）為定價基準加點形成，而LPR的報價是：1年期為3.7%，5年期以上為4.6%。因此可見，公積金貸款利率比商貸利率低很多，而利率低了，形成的利息自然也少；
2、首付更低：商業(yè)貸款買房首付通常最低在房屋總價的三成；而公積金貸款買房的話，若是建筑面積不超過九十平方米，那首付通常最低只要房屋總價的兩成即可，建筑面積在九十平方米以上的話，首付才需要支付房屋總價的三成。注意若是訂購二套房，則首付要的多一些，國務(wù)院規(guī)定的四成以上。而用戶個人若資金充裕，也可以在最低標準上選擇追加首付款。
商業(yè)貸款提前還款可以還幾次
商貸提前還款一年只有1次，總次數(shù)沒有限制。但是需要注意的是銀行會規(guī)定，借貸人需要先按照合同約定的還款計劃按期償還貸款半年或者一年以上才能申請?zhí)崆斑€款。也就是說，用戶辦了商業(yè)住房貸款以后，首年通常不能剛辦完就馬上來進行提前還款操作。而用戶要操作提前還款，也要先向經(jīng)辦銀行預(yù)約申請才行。本文主要寫的是商業(yè)貸怎么轉(zhuǎn)公積金貸款有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。
