1、契稅：對于首套普通住房，若面積在90平方米及以下，契稅稅率為1%；若面積在90平方米到144平方米之間，稅率為1.5%；若面積超過144平方米，稅率為3%。至于二套及以上的住房，無論面積大小，通常契稅稅率為3%。商業(yè)投資性房產(chǎn)（例如商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等）的契稅稅率可能更高；
2、維修基金：一般而言，維修基金的繳納比例通常在購房款的2%至3%之間。
以上就是契稅維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)內(nèi)容。
契稅維修基金是交給開發(fā)商嗎
契稅維修基金通常是由購房者直接支付給當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易所或政府相關(guān)機構(gòu)，而不是交給開發(fā)商。契稅是指在土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，購房者需要支付給政府機構(gòu)的一種稅費。維修基金是指購房者在購房時預(yù)先支付給當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易所或其他相關(guān)機構(gòu)的資金，用于維護和修繕共用設(shè)施和公共區(qū)域。一般來說，契稅維修基金的金額是根據(jù)房屋的實際購買價格和當(dāng)?shù)卣?guī)定的契稅率計算確定的。這些款項通常用于維護和管理小區(qū)或大樓的共用部分，在一些時候，開發(fā)商可能會代購房者一并支付契稅和維修基金，然后將這些款項一起收取。然而，最終這些款項仍然會被移交給當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易所或政府機構(gòu)，而不是由開發(fā)商直接保管或使用。
契稅維修基金不交有什么影響
1、法律責(zé)任：未繳納契稅和維修基金可能違反了相關(guān)法律法規(guī)。根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊?guī)定，未定期繳納這些費用可能會面臨罰款/滯納金或其他法律制裁；
2、產(chǎn)權(quán)問題：在部分地區(qū)，如果房產(chǎn)的契稅沒有定期繳納，可能會影響產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移或變更。這可能導(dǎo)致用戶無法正常享有房產(chǎn)的權(quán)益，例如無法進行轉(zhuǎn)讓/租賃或抵押等操作；
3、社區(qū)或物業(yè)管理限制：維修基金通常用于物業(yè)的日常維護和管理，如果未繳納維修基金，可能會影響用戶住宅所在的社區(qū)或物業(yè)管理公司對用戶的服務(wù)和權(quán)益。
本文主要寫的是契稅維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。
