契稅由買方繳納。根據(jù)契稅的定義，房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓由承受人繳納。契稅是以所有權(quán)轉(zhuǎn)讓變更的房地產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承擔(dān)人收取的一種財(cái)產(chǎn)稅。納稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與與交換、房屋買賣、房屋贈與、房屋交換等。契稅納稅人是國內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地、房屋所有權(quán)、承擔(dān)的單位和個人。以上就是契稅是買方交還是賣方交相關(guān)內(nèi)容。
契稅可以退嗎
房屋契稅可以退。對已經(jīng)繳納契稅的買房人或單位，在申請房屋所有權(quán)工商變更前退房的，退還已繳納契稅。買主可向開發(fā)商或房管局退還契稅。納稅人在依法辦理土地、房屋所有權(quán)登記前，所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的性質(zhì)證明不生效、無效、撤銷、終止的，可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請退還已繳納的稅款，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法辦理。
交契稅要注意什么
1、當(dāng)?shù)仄醵惗惵剩弘m然買房契稅是國家規(guī)定的，但每個地方的房屋稅率都不同，土地契稅稅率標(biāo)準(zhǔn)也有一定的調(diào)整；
2、當(dāng)?shù)仄醵愖兓嘿彿空咴诶U納房屋契稅的時候，要考慮當(dāng)?shù)氐钠醵愖兓?。地方政府需要考慮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和市場供求關(guān)系的比例。歸根結(jié)底，契稅的調(diào)整也希望調(diào)整房地產(chǎn)市場；
3、考慮購買價格：購房者根據(jù)購房者購買價格繳納契稅，如果合理購買價格購買房地產(chǎn)，按照當(dāng)?shù)赝恋仄醵惣{稅人標(biāo)準(zhǔn)，稅務(wù)局將根據(jù)購買價格批準(zhǔn)納稅基數(shù)，但如果以不合理的價格購買，稅務(wù)局將給出核定的納稅基數(shù)；
4、直接繳納契稅：許多開發(fā)商不按標(biāo)準(zhǔn)流程收取契稅，買家買房時需要注意，有時貸款批準(zhǔn)后，開發(fā)商會打電話給買家交房，此時需要繳納契稅。
本文主要寫的契稅是買方交還是賣方交有關(guān)知識點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
