1、短期貸款：一年（含）以內(nèi)貸款利率為4.35%；
2、中長期貸款：一年至五年（含）貸款利率為4.75%，五年以上貸款利率為4.9%；
3、個人住房公積金貸款：五年（含）以下貸款利率為2.75%，五年以上貸款利率為3.25%。
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房貸審批需要多久
住房貸款審核大約需要半個月左右，一般是2-3個星期，慢的情況下2-3個月也是有可能的。住房貸款審核包括兩部分，一是審核，二是批準(zhǔn)。審核主要是看申請人的綜合情況，評定其是不是能準(zhǔn)時還款，批準(zhǔn)便是每個部門需要簽名，隨后簽署合同，審核需要的時間是相對較長的，而且是不固定的。住房貸款審核的時間主要跟所在地、房子情況、用戶級別、個人信用等多種原因有關(guān)，用戶可以隨時與貸款行聯(lián)絡(luò)掌握個人的貸款進(jìn)度。用戶若想讓個人的住房貸款審核更快，可以先做一做攻略，遞交的資料要真實(shí)有效，隨后在審核期內(nèi)保持好個人的征信。一般情況下，房貸審核通過以后，銀行一般會在1個月以內(nèi)進(jìn)行放款，假如借款人遞交的貸款材料通過了審批，借款人就需要注意銀行的通告，收到通告以后去銀行申請辦理有關(guān)業(yè)務(wù)，等候銀行下款。
房貸提前還款注意事項(xiàng)
1、合同：用戶在辦理貸款手續(xù)的時候都是簽訂了相應(yīng)的借款合同的，而借款合同中也會對提前還貸做相關(guān)規(guī)定。大部分銀行都要求用戶最少一年后，才可以申請?zhí)崆斑€貸，并給對每次還款的金額也有限制，購房者在提前還貸之前可以先看看借款合同中具體時間；
2、資金規(guī)劃：對于適合提前還貸的用戶，一定不要將個人所有的資金都全部拿來還貸了。不管什么時候，用戶都要對個人手里的資金進(jìn)行合理的規(guī)劃，特別是要準(zhǔn)備一筆緊急備用金，避免急需用錢的時候無法拿出錢來；
3、辦理解押手續(xù)：用戶先向貸款銀行提出審批，銀行審批通過以后，就會通知用戶具體是哪個月扣款，而很多用戶以為只要在銀行通知的當(dāng)月還款日存入足夠的錢就可以了。其實(shí)提前還貸以后還需要用戶辦理解押手續(xù)，這一點(diǎn)是很多用戶都會忘記的。
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