1、3——5%的契稅；
2、20%的個(gè)人所得稅；
3、千分之一的印花稅；
4、5.6%的增值稅（購買不足2年的住房）、城建稅、教育附加、地方教育附加稅；
5、6人民幣/平方米的房屋交易手續(xù)費(fèi)、80人民幣的房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。
以上就是買賣二手房需要繳納什么稅相關(guān)內(nèi)容。
二手房放款慢房東可以要求退房嗎
二手房貸款假如放款太慢，售房的房東遲遲不能收到剩余房款，確實(shí)可以聯(lián)系買方，即貸款人要求退房。如果能夠協(xié)商成功，那退房后房東再把收取的首付交還給買方就可以了。不過用戶需要注意，二手房貸款的流程一般是在簽訂借款合同的時(shí)候就會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行過戶，然后銀行才會(huì)進(jìn)入放款環(huán)節(jié)。因此，房東要是想退房，由于已經(jīng)過戶成功，買方又不愿意得話，恐怕不好拿回房子，恐怕會(huì)產(chǎn)生一定糾紛，買方或許會(huì)讓房東耐心等待銀行放款。房東和買方在簽訂房屋買賣合同的時(shí)候其實(shí)可以約定收到全部房款的期限，而合同里明確約定貸款不到位買方要給出賣人補(bǔ)償，房東自然就可以依據(jù)合同約定索要補(bǔ)償。當(dāng)然，法律上也允許在約定不清的時(shí)候，考慮到放款延遲是貸款政策原因，買方?jīng)]有過錯(cuò)，進(jìn)而認(rèn)定買方不用補(bǔ)償。
二手房首套房可以退稅嗎
二手房首套房能夠退稅，且不論是契稅或是個(gè)人所得稅都能夠申報(bào)退稅，具體如下：
1、首套房不論是二手房或是新房，只要是房子是本人唯一住房，且總建筑面積在90平方米以下都能夠享有契稅減半的優(yōu)惠政策，就是只征收1%的契稅，多交的契稅即可申請(qǐng)退回。
2、個(gè)人所得稅只要首套有住房貸款利率支出，不論是新房或是二手房，用戶可以依照每月1000人民幣的定額預(yù)算在個(gè)人所得稅APP上申請(qǐng)專項(xiàng)扣除。
二手房交易稅費(fèi)怎么算
1、賣方：轉(zhuǎn)讓滿五唯一，且1年內(nèi)不再購房的可以免征個(gè)稅，如果轉(zhuǎn)讓個(gè)人住房的，不管普通住宅也是非普通住宅，需要按成交價(jià)的2%繳納個(gè)人所得稅；還有一個(gè)則是營業(yè)稅，購買不足5年對(duì)外銷售的按成交價(jià)全額收取5.65%營業(yè)稅；
2、買方：買方需繳納的一個(gè)稅費(fèi)契稅，是依據(jù)房屋面積不同而有所差異的，在90平以下并且是唯一住房的，按房屋成交價(jià)1%征收契稅；在90平以上的按1.5%收取契稅；購買面積在144平以上的按成交價(jià)的3%征收契稅。
本文主要寫的是買賣二手房需要繳納什么稅有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
