房貸首次還款金額不一定和第二次一樣。房貸的還款方式有等額本息還款法和等額本金還款法兩種，還款方式不同則貸款后月供不同：1、等額本息還款法每月月供都是一樣的，即房貸首次還款金額和第二次一樣。2、等額本金還款法每月月供逐月減少，即房貸首次還款金額和第二次不一樣。
房貸的還款方式有等額本息還款法和等額本金還款法兩種，還款方式不同則貸款后月供不同，兩種貸款方式的月供額計算方式具體如下：
1、等額本息還款法每月月供額=〔貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)〕÷〔（1+月利率）^還款月數(shù)-1〕，等額本息還款指每月還款本息相同，每個月還銀行的月供都是一樣的，即將銀行的本息平均分攤到每個月的還款日還款。
2、等額本金還款法每月月供額=（貸款本金÷還款月數(shù)）+（貸款本金-已歸還本金累計額）×月利率，等額本金還款指每月還款的本金相同，利息逐期減少。
