房貸貸款逾期通常是指該筆貸款到期后，借款人在未辦理相關(guān)展期或轉(zhuǎn)貸手續(xù)的前提下，未按照借款合同約定借款時(shí)限向發(fā)放貸款的銀行歸還貸款本金及利息，從而造成貸款形成超出約定期限的一種現(xiàn)象。
房貸逾期一天的罰息分為兩種情況：
1、商業(yè)貸款
大多數(shù)貸款機(jī)構(gòu)罰息按合同約定利率的130%-150%收取。例如貸款逾期本息為2500元，貸款利率為4.9%，按罰息最低計(jì)算，那么貸款逾期一天的罰息為2500×（4.9%÷365×130%）×1=0.43元。
2、公積金貸款
公積金房貸逾期罰息按照貸款利率的150%收取。假如貸款逾期本息為2500元，貸款利率為3.25%，那么貸款逾期一天的罰息為2500×（3.25%÷365×150%）×1=0.33元。
如果房貸逾期后果主要有以下三點(diǎn)：
1、銀行罰息。在向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)，一般都會(huì)簽訂一份貸款合同。其中就包括對(duì)貸款逾期的一些規(guī)定，一般逾期都是要產(chǎn)生利息的，不同的貸款機(jī)構(gòu)罰息的本金也有所不同。
2、造成信用污點(diǎn)。這點(diǎn)非常重要，如果一旦出現(xiàn)逾期，一會(huì)就會(huì)上報(bào)貸央行的征信系統(tǒng)將實(shí)行征信形成，從此就留下了污點(diǎn)。一個(gè)小小的污點(diǎn)就會(huì)影響你的貸款、包括小孩上學(xué)等等，所以借款人千萬不要因小失大。
3、無權(quán)享受貸款優(yōu)惠。申請(qǐng)貸款時(shí)，貸款利率都是有所不同的。一般來說信用好的客戶就能享受貸款優(yōu)惠，如果是有逾期的的話是無法通過銀行貸款申請(qǐng)，好就算是通過了也沒法享受利率優(yōu)惠。
因此出現(xiàn)無力還款的時(shí)候，要及時(shí)和銀行進(jìn)行溝通，想辦法先還清所欠的金額，然后再說明逾期還款的原因，盡量的不要讓征信上產(chǎn)生污點(diǎn)。如果，真的無力償還的話，看是否能與銀行申請(qǐng)，將貸款期限延長(zhǎng)。
