第二套房是可以申請銀行貸款的。根據規(guī)定，已經貸款購買了第一套住房，貸款未還清，也是可以申請第二套房貸款的，但是第二套房貸款的首付款比例會增加，一般第二套房貸款的首付款需達到房屋全款的40％以上；貸款利率也會調整上浮比例，貸款利率會比一套房貸款的利率更高。
辦理房貸流程：
1、借款人貸前咨詢，填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借款人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規(guī)定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明文件。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。
5、貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉賬方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
特別注意的是，夫妻確定主貸款人、次貸款人時，一定要根據實際情況來定。在確定主貸款人時，應當選擇夫妻間收入較高較穩(wěn)定者，另外，注意年齡的限制，或將影響到貸款期限。
