個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)為lpr，是指將浮動(dòng)利率住房貸款的貸款利率的定價(jià)基準(zhǔn)由原來(lái)的央行基準(zhǔn)貸款利率轉(zhuǎn)為lpr利率。轉(zhuǎn)換定價(jià)基準(zhǔn)是為了深化利率市場(chǎng)化改革，進(jìn)一步推動(dòng)貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(lpr)運(yùn)用。LPR它的全稱(chēng)為“貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率”，是中國(guó)人民銀行綜合18家具有代表性的商業(yè)銀行市場(chǎng)報(bào)價(jià)，形成的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率，將個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)為lpr目的在于和LPR報(bào)價(jià)機(jī)制緊密銜接，同時(shí)突出住房貸款的行業(yè)特點(diǎn)和政策導(dǎo)向。
貸款利率由原來(lái)的浮動(dòng)利率改為由LPR引導(dǎo)的貸款利率。新的LPR報(bào)價(jià)按照公開(kāi)市場(chǎng)操作利率加點(diǎn)形成，目前LPR每月報(bào)價(jià)一次，報(bào)價(jià)日期為每月的20日。各地的房貸利率都是在LPR利率基礎(chǔ)上加點(diǎn)報(bào)價(jià)的。
根據(jù)人民銀行公告，可以將房貸轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)，或轉(zhuǎn)為固定利率。如果轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR，市場(chǎng)化程度更高，未來(lái)LPR下降，利率水平也會(huì)隨之下降。
轉(zhuǎn)換時(shí)，按照“等價(jià)轉(zhuǎn)換”的原則，用購(gòu)房者現(xiàn)有的利率水平倒算出加點(diǎn)數(shù)值，將“基準(zhǔn)利率上下浮動(dòng)”(做乘法)轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR加點(diǎn)(做加法)。
此外，根據(jù)人民銀行[2019]第30號(hào)公告，借款人辦理房貸利率轉(zhuǎn)換，除了可以將房貸利率轉(zhuǎn)為lpr浮動(dòng)利率，也可以選擇轉(zhuǎn)為固定利率。具體轉(zhuǎn)為哪種利率類(lèi)型，可根據(jù)個(gè)人實(shí)際情況進(jìn)行選擇。
