提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請，并保證以前月份沒有逾期且歸還當月貸款；按照銀行規(guī)定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。房子提前還款需要根據(jù)房子提前還款類型決定是否還需要還利息。
提前還房貸分為兩種：
1、全部提前還款，利息計算截止到還清銀行本息的當日?？赡苓€要交違約金，一般銀行違約金規(guī)定為1-5年，違約金額一般是付提前償還部分的1%。
2、部分提前還款，一般不會被銀行加收違約金，剩下未償還的貸款還是按照原定利率計息。
提前還款的流程：
1、先打電話給銀行，口頭提出提前還款申請要求，并約好相關(guān)辦理還貸的時間。
2、提前將還貸資金存入還款帳號里，并確認密碼準確無誤。
3、帶上借款合同和借款人身份證原件，在約定的時間內(nèi)到銀行辦理提前還貸手續(xù)。
4、按照借款合同約定，如果提前還貸，銀行會要求支付一個月供金額的違約金，并且當月的月供必須已經(jīng)繳納，借款人需按規(guī)定支付違約金。
5、貸款結(jié)清后，貸款行會出具貸款結(jié)清證明和房屋抵押他項權(quán)證，并交還給借款人，借款人可以帶著相關(guān)證件到房屋管理部門領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證。
