已婚一方可單獨(dú)貸款，但已婚人士貸款，夫妻任何一方信用記錄不良，銀行都會拒絕放貸。即使貸款人征信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時更加謹(jǐn)慎。若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款，或累計(jì)六次逾期還款，銀行都會拒發(fā)貸款。
申請個人貸款的條件：
1、年滿25周歲，具有完全民事行為能力；并且在中國境內(nèi)有常住戶口或有效居住證明。
2、具有固定的職業(yè)或者穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，能夠保障按期還本付息的能力。
3、信用記錄良好，無不良信用記錄。
4、能夠提供銀行認(rèn)可的，合法有效的擔(dān)保。
5、銀行規(guī)定的其他條件。
一般滿足以上條件，就可以向商業(yè)銀行提出借款申請。
個人貸款申請程序：
1、簽定認(rèn)購書：客戶與已和銀行簽約的房地產(chǎn)開發(fā)公司簽定認(rèn)購書，并向房地產(chǎn)開發(fā)公司交納首期購房款；
2、辦理申請：客戶到銀行委托的律師事務(wù)所辦理按揭申請手續(xù),包括交驗(yàn)個人資料、交納各項(xiàng)費(fèi)用、填寫法律文件；
3、貨款審查：律師事務(wù)所對客戶申請進(jìn)行初審，之后由銀行進(jìn)行審批；若審查不合格，退回客戶資料和所收取的費(fèi)用；
4、其他法律手續(xù)：律師事務(wù)所代辦保險(xiǎn)、公證及抵押物的抵押登記、備案；
5、貸款的發(fā)放：銀行將貸款款項(xiàng)劃至發(fā)展商帳戶，并通知客戶開始供樓。
