截至2021年2月，中國(guó)的reits還暫未上市。但是，由蘇州新建元控股集團(tuán)發(fā)起設(shè)立的“中聯(lián)東吳—新建元鄰里中心資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃”已經(jīng)在2018年4月2日在上海證券交易所成功掛牌上市，成為了中國(guó)第一個(gè)在交易所掛牌交易的社區(qū)商業(yè)REITs產(chǎn)品。reits的中文名為房地產(chǎn)信托投資基金，是房地產(chǎn)證券化的重要標(biāo)志之一。
REITs的特點(diǎn)是什么
1、房地產(chǎn)信托投資基金的主要收益是通過(guò)房產(chǎn)租金收入和房地產(chǎn)升值獲得的；
2、房地產(chǎn)信托投資基金收益的大部分將用于發(fā)放分紅；
3、REITs長(zhǎng)期回報(bào)率較高，但同樣的仍存在分散投資的風(fēng)險(xiǎn)。
REITs是什么意思
REITs，英文名為Real Estate Investment Trusts，即房地產(chǎn)投資信托基金，是指一種通過(guò)發(fā)行收益憑證募集投資者資金，再由專門金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行房地產(chǎn)的相關(guān)投資與管理，最后按照投資比例向投資者進(jìn)行一定的分紅的信托基金。對(duì)比國(guó)內(nèi)與國(guó)外的REITs，不同之處在于國(guó)外的REITs在性質(zhì)上就等同于基金，少數(shù)是屬于私募的，但大多數(shù)都是公募；而中國(guó)的REITs實(shí)際上是屬于一種純粹的私募性質(zhì)的基金。在實(shí)際的市場(chǎng)之中，REITs既可以封閉運(yùn)行，也可以上市進(jìn)行流通。對(duì)于開放式基金和封閉式基金的共同體。
