過戶貸是二手房買賣中的貸款，是抵押貸款的一種，通過購(gòu)房者向銀行申請(qǐng)貸款，比一般抵押貸款的年限高，成數(shù)高。需要申請(qǐng)人遞交可以證明房產(chǎn)權(quán)益的相關(guān)資料，銀行進(jìn)行核實(shí)，過戶貸對(duì)申請(qǐng)人的個(gè)人資質(zhì)和銀行授信額度都有一定的要求，因此對(duì)于過戶貸的申請(qǐng)，通常難度比較大。以上就是過戶貸是什么意思相關(guān)內(nèi)容。
貸款的房子能過戶給另一個(gè)人嗎
通常情形下，貸款購(gòu)買的房子在貸款尚未還清的時(shí)候是不能過戶給另一個(gè)人的，因?yàn)橘J款期間房產(chǎn)仍處于抵押狀態(tài)，用戶并沒有完全持有房子的所有權(quán)，自然不能隨意處置房產(chǎn)。當(dāng)然，只要用戶將房貸還清，然后去房管局辦理解押手續(xù)，之后就可以正常進(jìn)行過戶了。
而用戶需要注意，有的銀行提供有轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)，倘若用戶不再需要該房產(chǎn)，那在經(jīng)得貸款銀行同意后，可以將仍處在按揭中的房屋進(jìn)行出售，然后由房屋的購(gòu)買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款就行了。
貸款買二手房什么時(shí)候過戶
貸款買二手房的話，通常都是在交完首付之后辦理過戶的。通常貸款買二手房是買賣雙方先進(jìn)行商談。商量好之后，雙方再帶上相關(guān)資料到銀行或貸款機(jī)構(gòu)去進(jìn)行貸款申請(qǐng)。然后銀行會(huì)進(jìn)行一個(gè)初步的評(píng)估，給出一個(gè)大致的貸款額度和年限，并約定時(shí)間，安排評(píng)估機(jī)構(gòu)去驗(yàn)房進(jìn)行評(píng)估。
在驗(yàn)完房之后，評(píng)估機(jī)構(gòu)就會(huì)向銀行出具評(píng)估報(bào)告。而銀行就會(huì)依據(jù)評(píng)估報(bào)告和資料進(jìn)行審核，倘若通過審核，就會(huì)審批貸款額度、期限等等。之后買方就可以向賣方支付房屋首付款，然后買賣雙方就可以和銀行人員到房地產(chǎn)交易所辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)了。而過完戶之后，等買方拿到房產(chǎn)證，就還需要去辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。然后銀行才會(huì)發(fā)放貸款。而買方之后就需依照合同約定按期償還貸款。等貸款還清，就可以去辦理房產(chǎn)解押手續(xù)了。本文主要寫的是過戶貸是什么意思有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
