當(dāng)房子、車輛及記名有價證券等動產(chǎn)或不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移時，至有關(guān)機構(gòu)辦理更換物主姓名的辦理手續(xù)，稱之為過戶，辦理的業(yè)務(wù)不一樣，過戶的流程也不一樣，以二手房過戶的流程為例：
1、簽合同付款：在買房者看中適宜的二手房之后就可以與賣家簽訂合同交費了；
2、繳稅過戶：在雙方對房屋的交易細節(jié)沒有異議之后，交易雙方就可以辦理過戶手續(xù)了，自然繳稅是過戶前不可缺少的一個流程。交補稅之后，交易雙方就可以辦理完產(chǎn)權(quán)變更備案了；
3、領(lǐng)到新產(chǎn)權(quán)證：在產(chǎn)權(quán)變更備案完成之后，房地產(chǎn)交易管理部門會給買方一個房屋所有權(quán)證通知書，在規(guī)定的時間內(nèi)，買房者憑著這一單子就可以領(lǐng)到房屋所有權(quán)證了。直到買方和賣方辦理完物業(yè)交割、余款交割這些，二手房交易即使結(jié)束。
以上就是過戶流程相關(guān)內(nèi)容。
房子過戶后可以撤銷嗎
房子過戶是可以撤銷的，但正常過戶的流程是不可以撤銷的，僅有在發(fā)生不合規(guī)的過戶或者合同持有嚴(yán)重違約的才可以撤銷。例如過戶完成了某一方?jīng)]法繼續(xù)履行合同的，這類毀約狀況就可以進行撤銷?；蛘咭砸恍┎缓戏ǖ姆绞饺〉玫姆慨a(chǎn)被發(fā)現(xiàn)了的，這種過戶會被強制撤銷。
二手房過戶了多久能取得銀行貸款
二手房過戶一般需要一兩個月才能發(fā)放到賬。用戶在買二手房時，一般需要等到銀行的住房貸款申請通過之后才可以與原房主前去房產(chǎn)管理局辦理房子的過戶手續(xù)。在房子辦理完過戶之后，銀行會和用戶簽署好貸款合同，以及后續(xù)的房屋抵押貸款各類的相關(guān)手續(xù)，接著銀行就會開始房貸放款。房貸放款最快是需要一兩個月，實際需要以貸款具體到賬時間為準(zhǔn)。當(dāng)貸款階段遇到銀行資金短缺或者業(yè)務(wù)方面有問題時，銀行下款可能延遲下款，那樣銀行貸款到賬時間可能需要三五個月左右，甚至可能需要更長的時間。本文主要寫的是過戶流程有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。
