房屋更名和過戶有不同的含義。房屋更名是指對房屋的名稱進行變更，而房屋過戶是指將房屋的所有權(quán)或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給其他人。具體來說，房屋更名可能是因為房屋所有人的個人情況發(fā)生了變化，例如婚姻狀況改變/擁有者姓名變更等。這種更名通常只涉及房屋的名稱，而不會涉及房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。而房屋過戶涉及房屋的產(chǎn)權(quán)所有人的轉(zhuǎn)移，即房屋的所有者發(fā)生了變更。這需要經(jīng)過一系列法律程序和合規(guī)手續(xù)，包括簽署過戶協(xié)議/辦理權(quán)利證書變更等步驟，以確保房屋的所有權(quán)合法地轉(zhuǎn)移到另一方名下。以上就是房屋更名和過戶一樣嗎相關(guān)內(nèi)容。
在什么時候需要進行法拍房過戶
1、強制執(zhí)行：當(dāng)借款人未能履行按揭貸款或其他債務(wù)的償還義務(wù)時，債權(quán)人可能會通過法院進行強制執(zhí)行程序，包括對房產(chǎn)進行拍賣和過戶；
2、產(chǎn)權(quán)糾紛：當(dāng)房屋所有權(quán)存在爭議或糾紛時，其中一方可能會通過法院起訴，要求法院將房產(chǎn)進行拍賣和過戶；
3、失敗的拍賣和競價：當(dāng)房產(chǎn)在拍賣過程中未能達到最低出價或未能找到買家時，法院可能會決定將房產(chǎn)進行二次拍賣或通過其他方式進行過戶；
4、遺產(chǎn)分割：在繼承案件中，如果共同繼承人無法就房產(chǎn)達成一致，法院可能會介入，并決定將房產(chǎn)進行拍賣和過戶。
法拍房過戶的程序和流程是怎樣的
1、確認法拍房信息：作為買方，首先需要確認法拍房的相關(guān)信息，包括房屋描述/拍賣時間和地點/拍賣底價/法拍程序等?？梢酝ㄟ^法院/拍賣機構(gòu)或相關(guān)網(wǎng)站獲取這些信息；
2、參與法拍拍賣：買方需要參加法庭或拍賣機構(gòu)組織的法拍拍賣。在拍賣過程中，競拍者將根據(jù)一定競價規(guī)則出價，最高出價的買方將獲得購買法拍房的權(quán)利；
3、付款和手續(xù)辦理：如果成功競得法拍房，買方需要支付相應(yīng)的購房款項。支付方式和時間一般根據(jù)法拍拍賣的規(guī)定執(zhí)行。買方還需要辦理相關(guān)的手續(xù)，如簽署購房合同/辦理貸款（如適用）/辦理房屋過戶等；
4、過戶手續(xù)辦理：過戶手續(xù)一般由當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記機構(gòu)或相關(guān)部門負責(zé)。買方和賣方需共同辦理過戶手續(xù)，其中涉及提交必要的證件和文件，如購房合同/身份證明/不動產(chǎn)權(quán)證書/過戶申請表等；
5、過戶費用支付：在過戶過程中，買方通常需支付相關(guān)的過戶費用和稅費。具體費用包括不動產(chǎn)登記費/契稅/工本費等，需要按照當(dāng)?shù)氐囊?guī)定進行支付；
6、完成過戶和登記：經(jīng)過審核和核實，房地產(chǎn)登記機構(gòu)將完成過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)記錄在買方名下。買方可以獲取房屋的新產(chǎn)權(quán)證書或其他有效房屋所有權(quán)證明文件。
本文主要寫的是房屋更名和過戶一樣嗎有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。
