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公積金繳存基數(shù)和貸款額度

橙子 發(fā)布時(shí)間:2025-04-27 01:03:54 熱度:14

公積金貸款繳存基數(shù)越大,賬戶內(nèi)的公積金余額也就越多,這樣可以貸款額度也越高,能夠得知公積金繳存基數(shù)與公積金貸款額度呈正比關(guān)系。所以,公積金繳存基數(shù)越大的用戶,能貸款的額度也會(huì)更多,但是到了貸款額度上限時(shí),貸款額度就難以增加了。以上就是公積金繳存基數(shù)和貸款額度相關(guān)內(nèi)容。

什么是公積金繳存基數(shù)

公積金繳存基數(shù)就是指?jìng)€(gè)人繳納住房公積金的計(jì)算依據(jù),通常與個(gè)人的工資收入相關(guān)。公積金貸款額度就是指?jìng)€(gè)人在使用公積金借款時(shí)可以申請(qǐng)的最大的貸款金額,通常與個(gè)人的公積金賬戶余額和繳存比例相關(guān)。公積金繳存基數(shù)的計(jì)算方法,根據(jù)不同的地區(qū)和行業(yè),有不同的規(guī)定,具體如下:

1、公積金繳費(fèi)基數(shù)為員工本人上一年度月平均工資。這是最常見(jiàn)的情況,適用于大部分城市和行業(yè)。每一年修改一次,原則上不得超過(guò)員工工作地所在設(shè)區(qū)城市統(tǒng)計(jì)部門(mén)公示的上年度月平均工資的3倍;

2、公積金繳費(fèi)基數(shù)為員工本人上一年度月平均收入。這是一些特殊行業(yè)或者特殊地區(qū)的情況,如教育/科研/衛(wèi)生等行業(yè),或者北京/上海等地區(qū)。每一年修改一次,原則不得超過(guò)職工工作地所在設(shè)區(qū)城市統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的上一年度職工月平均收入的3倍;

3、公積金繳費(fèi)基數(shù)為員工本人上年度月平均應(yīng)發(fā)工資。這是一些特殊時(shí)候的做法,如職工因病或者其他原因?qū)е率杖氩▌?dòng)較大時(shí),可以按照應(yīng)發(fā)而非實(shí)發(fā)的工資來(lái)確定繳存基數(shù)。

影響公積金貸款額度的因素

1、房屋價(jià)格:購(gòu)買商品房或者二手房時(shí)。計(jì)算公式:借款額度=房子價(jià)格×貸款成數(shù)。貸款成數(shù)通常為70%90%,具體根據(jù)首套或是二套房/房屋面積等因素而定;

2、賬戶余額:購(gòu)買自建房/經(jīng)濟(jì)適用房/安置房等時(shí)。計(jì)算公式為:貸款額度=賬戶余額×繳存時(shí)間系數(shù)×倍數(shù)系數(shù)。這其中,賬戶余額指?jìng)€(gè)人以及配偶(如同時(shí)申請(qǐng))的住房公積金賬戶余額;繳存時(shí)間系數(shù)指連續(xù)正常繳存住房公積金的時(shí)間相對(duì)應(yīng)的系數(shù),通常為0.51之間;倍數(shù)系數(shù)指根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定確定的系數(shù),一般為1040之間。

本文主要寫(xiě)的是公積金繳存基數(shù)和貸款額度有關(guān)知識(shí)點(diǎn),內(nèi)容僅作參考。

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