公積金商貸組成貸款計(jì)算公式是貸款額=(共同申請(qǐng)人個(gè)人公積金繳費(fèi)基數(shù)+另一半個(gè)人公積金繳費(fèi)基數(shù))*12*貸款期限*本人還款水平指數(shù)。測(cè)算商業(yè)貸款一部分額度，針對(duì)商業(yè)貸款一部分，各地規(guī)范較為統(tǒng)一，即商業(yè)貸款額度=n(評(píng)估價(jià)值或網(wǎng)簽價(jià)中相對(duì)較低的)*貸款比例-公積金貸款額度。有關(guān)用戶可以直接咨詢社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)工作的人員與此相關(guān)的問題，還是要以社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)的具體規(guī)定為準(zhǔn)。以上就是公積金商貸組合貸款計(jì)算方法相關(guān)內(nèi)容。
公積金商貸組合貸款的工作原理
1、公積金房貸：公積金房貸指通過公積金賬號(hào)里的個(gè)人公積金進(jìn)行貸款，一般由政府或有關(guān)機(jī)構(gòu)管理。貸款人需要滿足一定的條件和資質(zhì)要求，并依據(jù)個(gè)人公積金繳費(fèi)基數(shù)和房貸政策明確貸款額度和利息；
2、商貸：商貸指從銀行或者是銀行等金融機(jī)構(gòu)所獲得的借款，用以購買房產(chǎn)或其他商業(yè)行為。商業(yè)貸款條件、貸款額度和年利率一般由金融機(jī)構(gòu)政策及借貸人資信情況確定；
3、組合貸款：公積金商貸組合貸款融合了公積金房貸和商貸的特征。在辦理組合貸款時(shí)，貸款人能夠并利用公積金房貸和商貸資金。一部分貸款額度由公積金房貸給予，另一部分則是由商貸給予；
4、主要用途分派：一般，個(gè)人公積金一部分借款用以購買商品房，而商貸部分則適合于其他用途，如房子裝修或者購買寫字樓物業(yè)。
公積金商貸組合貸款的優(yōu)勢(shì)
1、貸款額度的靈活性：根據(jù)使用個(gè)人公積金和商貸緊密結(jié)合，貸款人能夠獲得更多的貸款額，達(dá)到更多的買房或資金需求；
2、年利率優(yōu)點(diǎn)：公積金房貸一般具有相對(duì)較低的年利率，而商業(yè)貸款的利息也較高。根據(jù)組合貸款，貸款人可以部分運(yùn)用公積金貸款低費(fèi)率，從而減少總體貸款的利率壓力；
3、資產(chǎn)熟練掌握：組合貸款提供了更大的資產(chǎn)協(xié)調(diào)能力，公積金房貸主要用于買房，而商貸能夠用于其他層面，如室內(nèi)裝修、購買家具或其他投資；
4、借款期限的挑選：公積金房貸和商貸一般有著不同的借款期限。貸款人可根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)條件和喜好，在組合貸款中選擇不同借款期限，以便更好地管理個(gè)人經(jīng)營(yíng)情況。
本文主要寫的是公積金商貸組合貸款計(jì)算方法有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
