1、名下有房產(chǎn)且名下的貸款已還清，或僅有商貸未還清的時(shí)候可以用公積金貸款買第二套房；
2、如果家庭成員公積金貸款已累計(jì)使用兩次，或名下房產(chǎn)還有公積金貸款未還清的時(shí)候，則不能使用公積金購買二套房。
因?yàn)楦鶕?jù)公積金貸款政策規(guī)定，公積金只能貸款兩次，且在公積金貸款未還清的時(shí)候，不可以再貸款，只能在還清后才能申請。以上就是名下有房可以公積金貸款買二套房嗎相關(guān)內(nèi)容。
公積金貸款要注意什么
1、夫妻的貸款額有限制：這項(xiàng)明文規(guī)定考慮到家庭因素，如果一個(gè)人的貸款額是40萬，那么兩個(gè)人一般不是80萬，而是要明文規(guī)定低于80萬的限額。這是根據(jù)兩人組成家庭后的償還能力來決定的；
2、公積金賬戶盡量不動(dòng)：很多人喜歡用公積金還商業(yè)貸款，這樣的做法不是不行，但其實(shí)，使用更低利率的公積金貸款有助于緩解用戶們的還款壓力；
3、盡量不提前還款：公積金貸款利率非常低，所以用戶們盡量不要采取提前還款的方式，手頭寬裕能夠投資理財(cái)，收益比公積金貸款要好很多；
4、必須保管借款合同等證件：用戶們必須保護(hù)相關(guān)的貸款手續(xù)，不要丟失借款合同等資料，這是用戶們使用房貸申請房貸的有效證明，一旦丟失，就無法證明不動(dòng)產(chǎn)的歸屬。
公積金貸款按月還款嗎
公積金貸款是按月還款，公積金貸款按月還款有以下兩類還款方式：
1、借款人可以和貸款銀行簽署《代扣還款協(xié)議書》，隨后借款人在貸款銀行辦理一張專門用來歸還公積金貸款儲(chǔ)蓄卡，借款人只需要在每個(gè)月的還款日之前把必須歸還的月還款額存入還款銀行卡，銀行會(huì)在還款日當(dāng)天直接扣除月還款額；
2、借款人也可以每個(gè)月攜帶現(xiàn)金前往貸款銀行營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)柜臺進(jìn)行還款。
本文主要寫的是名下有房可以公積金貸款買二套房嗎有關(guān)知識點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
