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上海公積金貸款條件

莉莉 發(fā)布時(shí)間:2025-03-29 00:42:41 熱度:18

1、在上海繳存住房公積金,已定期繳存6個(gè)月以上,公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)

2、不能以個(gè)人為單位,需要是已婚人士,需要提供結(jié)婚證,在上海連續(xù)繳納社?;騻€(gè)人所得稅5年以上,夫妻雙方都沒(méi)有還款(使用)的公積金貸款

3、首付資金已支付不低于規(guī)定比例(第一套房建筑面積不超過(guò)90平方米,首付不低于20%,建筑面積超過(guò)90平方米,首付不低于30%;第二套房是普通商品房,首付最低50%,非普通商品房,首付最低70%;

4、經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源穩(wěn)定合法,有能力按期償還貸款本息

5、信用狀況良好,信用報(bào)告中無(wú)不良記錄(主要是對(duì)近兩年的信用狀況進(jìn)行審查)

6、可提供上海市公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式。

以上就是上海公積金貸款條件相關(guān)內(nèi)容。

上海公積金貸款條件,有以下六個(gè)方面

公積金貸款額度是多少

1、貸款限額不高于貸款申請(qǐng)人和共同貸款申請(qǐng)人確定的住房公積金賬戶余額倍數(shù)(基本住房公積金賬戶余額倍數(shù)為30倍,補(bǔ)充住房公積金賬戶余額倍數(shù)為10倍);

2、扣除規(guī)定比例的首付資金后,不得高于剩余房屋總價(jià);

3、貸款限額不得高于申請(qǐng)人和共同貸款申請(qǐng)人確定的還款能力(借款人和共同貸款申請(qǐng)人公積金貸款的月還款本額占月工資基數(shù)的40%以上);

4、不超過(guò)本市最高貸款額度,個(gè)人最高貸款額度為50萬(wàn)人民幣,家庭最高貸款額度為100萬(wàn)人民幣;個(gè)人最高貸款額度為40萬(wàn)人民幣,家庭最高貸款額度為80萬(wàn)人民幣,被認(rèn)定為第二套改善型住房貸款。

個(gè)人和公司繳納公積金的比例是多少

公司和個(gè)人按111的比例繳納,繳存單位可在5%-12%范圍內(nèi)獨(dú)立確定繳存比例。公積金管理中心將根據(jù)當(dāng)?shù)貑T工工資計(jì)算公積金繳存基數(shù)(一般最高月平均工資不超過(guò)前一年的3倍,最低不低于當(dāng)?shù)貑T工工資的最低標(biāo)準(zhǔn))。在此基數(shù)的基礎(chǔ)上,單位和個(gè)人可以決定每月繳存基數(shù)的5%12%。也就是說(shuō),公積金繳存基數(shù)每月可以繳納10%24%。本文主要寫(xiě)的上海公積金貸款條件有關(guān)知識(shí)點(diǎn),內(nèi)容僅作參考。

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