1、公積金貸款申請(qǐng)者需要具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件，同時(shí)具有良好的個(gè)人征信，未存在逾期情況；
2、需要滿足按月連續(xù)繳存的標(biāo)準(zhǔn)，而且已連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上。如果已婚，則夫妻雙方不能有一方做過貸款擔(dān)保；
3、有穩(wěn)定的收入，有定期償還貸款本息的能力。貸款申請(qǐng)前2年內(nèi)發(fā)生購買、建造、翻建、大修自住房的行為；
4、有能力支付首付款，首套公積金貸款首付為房?jī)r(jià)的30%，二套公積金貸款首付比例為房?jī)r(jià)的50%。
以上就是公積金貸款限制條件相關(guān)內(nèi)容。
公積金貸款流程
1、咨詢：借款人可向貸款委托銀行進(jìn)行貸款咨詢，領(lǐng)取資料按要求填寫完畢，并提交委托行；
2、提交申請(qǐng)：包括借款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復(fù)印件、經(jīng)房產(chǎn)部門備案的購房合同和不小于房屋總價(jià)20%的首付款收據(jù)原件及復(fù)印件、委托行和公積金中心要求提交的其他證明材料；
3、銀行初審：首先由委托行與借款人進(jìn)行面談，審核其提交的申請(qǐng)資料；委托行會(huì)調(diào)查借款人及配偶的《個(gè)人信用報(bào)告》，審核夫妻個(gè)人信用情況、房貸情況、家庭住房等信息；委托行試算還貸能力，在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行貸前試算，并與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式；
4、簽訂合同貸款初審?fù)ㄟ^后，委托行與借款人、購房人面簽借款（抵押）合同，并提交房產(chǎn)抵押登記等有關(guān)貸款資料；
5、銀行復(fù)審；
6、公積金中心終審：公積金中心對(duì)委托行復(fù)審?fù)ㄟ^的貸款資料進(jìn)行終審；
7、銀行抵押登記，最終審批后，在有關(guān)部門辦理抵押手續(xù)后，將貸款資金轉(zhuǎn)入銷售單位賬戶。
什么是公積金貸款
公積金貸款即指?jìng)€(gè)人住房公積金貸款，是各地公積金中心，使用申請(qǐng)公積金貸款的職工所繳納的公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻建、大修自住房的公積金繳存人和在工作期間繳納公積金的離退休職工發(fā)放的房子抵押貸款。本文主要寫的是公積金貸款限制條件有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
