1、借款人需要征信好；
2、具備穩(wěn)定的工作收入；
3、已參與住房公積金制度，夫妻兩人都無(wú)未結(jié)清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；
4、具有買(mǎi)房合同、城區(qū)戶(hù)口或有效居留身份等。
以上就是公積金貸款規(guī)定相關(guān)內(nèi)容。
公積金貸款為什么不扣公積金
公積金貸款不扣公積金的原因是申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，需要用公積金賬戶(hù)里的余額計(jì)算公積金貸款額度即存貸掛鉤。后續(xù)公積金貸款申請(qǐng)成功后，或是用戶(hù)成功申請(qǐng)了商業(yè)貸款，用戶(hù)辦了公積金沖還貸業(yè)務(wù)，公積金賬戶(hù)里的余額就可以用以?xún)斶€房貸。
用戶(hù)在申請(qǐng)公積金貸款期內(nèi)，銀行或是住房公積金中心不會(huì)扣減公積金賬戶(hù)里的余額，同時(shí)用戶(hù)在此期間不要提取公積金比較好。等公積金貸款審批通過(guò)之后，用戶(hù)再提取公積金，此刻公積金賬戶(hù)的余額也就不會(huì)影響公積金貸款額度。
需要注意的是，公積金沖還貸業(yè)務(wù)分成年沖和月沖，假如是年沖，那便是一次性抵沖貸款本錢(qián)，月沖則是每月準(zhǔn)時(shí)從公積金賬戶(hù)里扣除相對(duì)應(yīng)的金額抵沖當(dāng)月應(yīng)還本息。假如用戶(hù)公積金賬戶(hù)中的額度不夠，那么是沒(méi)有辦法進(jìn)行對(duì)沖還貸的。
公積金貸款后還需要繳納公積金嗎
用戶(hù)在成功辦下了公積金貸款之后也需要繼續(xù)繳納住房公積金，不可以剛辦下公積金貸款就斷繳住房公積金。否則的話(huà)，住房公積金管理處可能覺(jué)得用戶(hù)在有意騙領(lǐng)福利（畢竟公積金貸款利率會(huì)比商業(yè)貸款利率特惠），很有可能會(huì)解除合同、取回賬款，規(guī)定用戶(hù)一次性還清，或是直接將公積金貸款變?yōu)樯虡I(yè)貸款，實(shí)行商業(yè)貸款利率。用戶(hù)也需要留意，如果辦貸時(shí)申請(qǐng)公積金沖還貸業(yè)務(wù)的話(huà)，盡管斷繳公積金一時(shí)影響不了公積金沖還貸，但是若公積金賬戶(hù)中的余額被扣完，用戶(hù)也再?zèng)]有公積金可以抵付貸款了。自然，倘若因?yàn)樘鄄艜?huì)導(dǎo)致住房公積金斷繳得話(huà)，那事出有因，用戶(hù)等之后找到新的工作再叫新公司續(xù)繳上住房公積金就可以了，切記不能斷繳太久（最好不要超過(guò)三個(gè)月）。本文主要寫(xiě)的是公積金貸款規(guī)定有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
