房貸不還3個(gè)月以上銀行就會(huì)拍賣房子了。房貸逾期之后，并不會(huì)馬上就進(jìn)行拍賣，而是先進(jìn)行催款，銀行一般會(huì)出具通知函告知借款人進(jìn)行還款，還會(huì)發(fā)信息來進(jìn)行催款。在房貸逾期超過了三個(gè)月之后，就不再只是催款了，因?yàn)檫@時(shí)候機(jī)構(gòu)已經(jīng)可以進(jìn)行提起訴訟，因此銀行或貸款機(jī)構(gòu)很有可能會(huì)向人民法院起訴，通過法律途徑來要求借款人盡早還款。在訴訟期間，房產(chǎn)也會(huì)被凍結(jié)。以上就是多久不還房貸房子會(huì)被拍賣相關(guān)內(nèi)容。
房貸提前還款怎么樣最劃算
1、等額本息：貸30年，前八年內(nèi)提前還款。貸20年，前六年內(nèi)提前還款；
2、等額本金：貸30年，前七年內(nèi)提前還款。貸20年，前五年內(nèi)提前還款；
3、公積金貸款1年之上，才可提前還款，沒有違約金。
房貸提前還款盡可能在貸款早期還，畢竟過了早期剩余的利息已經(jīng)不多了，再提前還款的話，大都是還的是已經(jīng)還掉了利息的本錢，針對(duì)借款人而言已經(jīng)不可以省掉很多的利息，因此看起來不是那么的劃算，畢竟房貸提前還款只有減少利息，并不能減少貸款本錢。
相對(duì)等額本息與等額本金而言，等額本金還款提前還款是更實(shí)惠的，因?yàn)榭梢蕴崆斑€掉許多本錢有效降低利息的產(chǎn)生，倘若等額本金還款已經(jīng)還了三分之一，那樣再提前還省掉的利息很少。實(shí)際上需不需要提前還房貸，要結(jié)合自身的狀況，倘若經(jīng)濟(jì)富裕，而且沒有很好的理財(cái)方式，那樣提前還房貸是很適合個(gè)人的，如果用戶有好的理財(cái)途徑，盈利平穩(wěn)，而且盈利在4.5%之上，其實(shí)也不用著急提前還房貸的。
提前還房貸的好處
提前還一部分房貸后，用戶可以選擇減少還款期限，也就可以早日緩解負(fù)債。還可以選擇減縮每月月供，這樣就可以減少每月的還款壓力。還有提前還房貸后用戶一共要還的利息與依照還款方案按月逐期還款對(duì)比，也可以減少許多。而盡早還清房貸，也可以早些辦理解押手續(xù)，房子也可以早些真正屬于個(gè)人。本文主要寫的是多久不還房貸房子會(huì)被拍賣有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
