二套房貸無(wú)論初次貸款或是二次貸款，貸款利率均在基準(zhǔn)利率4.9%基礎(chǔ)上上漲10%。三套房或者是購(gòu)買第三套住房，均不可以貸款。假如選購(gòu)商業(yè)類型的房地產(chǎn)，那么不會(huì)受到套數(shù)及貸款頻次影響，首付50%，利率上調(diào)10%。但貸款利率每個(gè)銀行存在區(qū)別，實(shí)際的利率還需咨詢銀行，以銀行的回應(yīng)為準(zhǔn)。以上就是二套房貸利率是多少2022相關(guān)內(nèi)容。
二套房貸款流程
二套房貸款流程實(shí)質(zhì)上與第一套貸款相近，區(qū)別僅僅是貸款成數(shù)和貸款利率。二套房貸款的步驟與第一套住房貸款是一樣的，大概分成以下幾步：
1、交易雙方簽訂房屋買賣協(xié)議或合同書；
2、購(gòu)房者提前準(zhǔn)備材料向銀行明確提出貸款申請(qǐng)；
3、交易雙方到銀行特定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估；
5、銀行進(jìn)行審核；
6、房產(chǎn)過(guò)戶，借款人到銀行辦理貸款手續(xù)；
7、簽署貸款合同書；
8、辦理抵押登記；
9、等候放款；
10、償還本金和利息后取消抵押。
二手房貸款利率和一手房一樣嗎
銀行針對(duì)二手房的貸款利率和房子的貸款利率實(shí)際上并沒有提出明確的要求，銀行并沒有說(shuō)二手房的貸款利率一定要高過(guò)或小于新房貸款利率，二者的利率可能會(huì)一樣，也可能不一樣。住房貸款利率實(shí)際上重點(diǎn)看的是借款人的整體資質(zhì)、當(dāng)?shù)貙?shí)行的制度以及市場(chǎng)現(xiàn)狀這些。另外，去不一樣的銀行辦理住房貸款，房貸利率可能會(huì)略有不同。通常情況下，二手房的貸款利率和新房的貸款利息相比都會(huì)高出一些，這也是因?yàn)樾路抠J款通常能得到的利率優(yōu)惠更多，并且二手房貸款利率有很大的上調(diào)空間。而借款人簽署貸款合同時(shí)約定的住房貸款利率多少錢，也并不代表在日后的貸款期內(nèi)，住房貸款利率一直都是那么多。住房貸款利率并不是固定的，因?yàn)樽》抠J款一般會(huì)有重定價(jià)周期的，等到重定價(jià)日到了以后，住房貸款利率便會(huì)再計(jì)算一次。本文主要寫的是二套房貸利率是多少2022有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
