住房貸款還沒有還完是不能過戶的，將貸款還完后才可以進行過戶。一般買賣并未結(jié)清銀行貸款的房屋，會有幾種操作模式：
1、由買方結(jié)清剩下貸款；
2、住房貸款轉(zhuǎn)按揭：仍處在按揭中的房屋進行再度買賣，該房屋的買方仍繼續(xù)償還賣方的按揭房款。
以上就是房貸沒還完可以過戶嗎相關(guān)內(nèi)容。
住房貸款不還是什么后果
1、按天扣除罰息：公積金貸款的罰息是利息的1.5倍，商貸的罰息是1.3倍-1.5倍，住房貸款不還銀行將會按天計算罰息，進而加重還貸人的還貸負擔；
2、逾期記錄上征信：房貸逾期記錄上征信影響是比較嚴重的，因為住房貸款不同于一般的小額借貸，通常貸款額較高，住房貸款不還的逾期記錄容易導致個人信用污點；
3、銀行處置房產(chǎn)：由于住房貸款大多數(shù)是房屋抵押貸款，這期間如果不還房貸，銀行在催款未果后，有權(quán)處置抵押物用于償還債務；
4、被銀行拉入黑名單：住房貸款不還還有可能被銀行拉入黑名單，這樣一來銀行不僅不會給客戶提供借貸服務，其余的金融服務也將遭到一定的影響。
還房貸有哪些注意事項
1、房貸利率的變化：雖然說，銀行自身上浮或下調(diào)房貸利率是不影響已經(jīng)獲得住房貸款的人群的。但是，如果是央行調(diào)整住房貸款基準利，用戶沒有注意到的話，就很有可能因為依然根據(jù)原房貸利率償還住房貸款，而導致償還款金額不足導致逾期，還被銀行罰款；
2、提前還貸是不是有違約金：不同的銀行一般要求不同，但在借款合同中會對提前還貸有明確的闡述。比如剛貸款后的1-2年提前還貸，一般銀行會扣除一定比例的違約金。假如違約金高于了一年的利息，則可考慮等過了與銀行約定的限制提前還貸期限后再還；
3、忘記辦理解押手續(xù)：申請住房貸款之時，房子一般都抵押給了銀行，假如住房貸款結(jié)清后還不取消抵押的話，房子歸屬權(quán)仍屬于銀行，因此，住房貸款結(jié)清后不要忘記取消抵押。或者貸款之時，可以進行抵押登記，這樣可以直接拿到房產(chǎn)證，結(jié)清住房貸款后，房屋全部產(chǎn)權(quán)自動歸個人所有，而無需取消抵押。
本文主要寫的是房貸沒還完可以過戶嗎有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。
