尚未結(jié)清貸款的房子，因為處在被抵押的情況，是沒法正常過戶的。在操作過程中，可以用買方的首付交清剩下貸款或運(yùn)用銀行貸款來交清剩下貸款的方式先將貸款結(jié)清后再進(jìn)行過戶。以上就是房子貸款沒還完可以過戶嗎相關(guān)內(nèi)容。
購房貸款有什么風(fēng)險
1、貸款額度和審核時間的風(fēng)險：因為本身信譽(yù)度或是貸款政策的緣故，買房貸款時，有可能產(chǎn)生下列問題：銀行不準(zhǔn)許貸款、審核的貸款達(dá)不上合同約定的金額、不可以立即派發(fā)貸款；
2、售房合同條文承諾的風(fēng)險：針對房產(chǎn)買賣而言，支付是買方的責(zé)任。因而，按承諾進(jìn)行貸款審核等是買方的義務(wù)，一般合同中都會承諾，假如貸款不夠需要在轉(zhuǎn)戶以前用現(xiàn)錢補(bǔ)充。假如不能補(bǔ)足，不但有可能要終止合同，還有可能要擔(dān)負(fù)合同違約金；
3、擔(dān)負(fù)法律責(zé)任的風(fēng)險。
辦住房貸款的常見問題
1、提前準(zhǔn)備好貸款資料：需要的基本資料有身份證件、戶口簿、銀行流水、以及個人收入證明這些。用戶提供的材料盡量是有效的，實際需要的材料，用戶可以提早咨詢貸款機(jī)構(gòu)；
2、申請住房貸款要量力而為：用戶要依據(jù)個人的具體情況申請適合的貸款額度，不可以過度追求高額度，進(jìn)而造成用戶還貸負(fù)擔(dān)過重或是貸款審核不通過；
3、選擇適合的貸款還款方式：普遍的房貸還款方式有等額本息還和等額本金還款兩種。用戶可以依照本身能力選擇適合的還款方式；
4、減少個人負(fù)債比率：用戶戶下債務(wù)較多的話，用戶在申請住房貸款前將負(fù)債先還上一部分或全部結(jié)清，以防債務(wù)過多審批不通過；
5、選擇適合的擔(dān)保人：用戶的信用標(biāo)準(zhǔn)假如一般，那么用戶可以找一個資信評估優(yōu)良的人作為擔(dān)保，可以合理提升用戶貸款審核通過的概率；
6、公積金貸款：假如用戶是申請個人公積金貸款的話，那么在申請住房貸款前盡量不要隨便使用個人公積金。
本文主要寫的是房子貸款沒還完可以過戶嗎有關(guān)知識點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
