住房貸款并不一定是越還越少，主要要看用戶和銀行指定的還款方法。詳情如下：
1、像用戶假如選擇的是等額本息還款法的話，那住房貸款也就不會(huì)越還越少，而是全部貸款時(shí)間內(nèi)，每個(gè)月還款的金額（包含本金利息）都是一樣的。其計(jì)算公式是：每月還款額=[貸款本金×月利率×（1月利率）^還款月數(shù)]÷[（1月利率）^還款月數(shù)－1]；
2、用戶若選擇的是等額本金還款法，那住房貸款確實(shí)就會(huì)越還越少，因?yàn)檫@一還款方法是把貸款本金均分，每月還同樣的本金，及其剩下貸款在當(dāng)月所產(chǎn)生的利息，因此伴隨著用戶的持續(xù)還款，剩下沒(méi)還的本金就越來(lái)越少，貸款利息也就會(huì)越來(lái)越低，那每月還款總金額自然也就會(huì)不斷下降。其計(jì)算公式是：每月還款額=（貸款本金÷還款月數(shù)）+（本金-已歸還本金累計(jì)額）×每月利率。
以上就是房貸會(huì)越還越少嗎相關(guān)內(nèi)容。
銀行不同意提前還款的原因
1、用戶多次申請(qǐng)?zhí)崆斑€款：銀行對(duì)于提前還款是有次數(shù)要求的，超過(guò)了限制，用戶再申請(qǐng)?zhí)崆斑€款也是沒(méi)有辦法成功的；
2、用戶還款的時(shí)間太短：用戶辦理房貸沒(méi)多久就申請(qǐng)了提前還貸，那銀行自然就不會(huì)同意的；
3、房屋貸款合同不允許：用戶和銀行簽訂的房屋貸款合同中，明確規(guī)定了在何時(shí)才能提前還貸，那用戶沒(méi)有達(dá)到這個(gè)時(shí)間規(guī)定，自然就不可以提前還貸；
4、用戶的還款金額不達(dá)規(guī)定。
房貸轉(zhuǎn)公積金貸款需要先結(jié)清貸款嗎
房貸轉(zhuǎn)公積金貸款不需要先結(jié)清貸款，只需要把原商業(yè)貸款賬戶余額與轉(zhuǎn)公積金貸款的差價(jià)部分補(bǔ)足就可以。具體的轉(zhuǎn)辦手續(xù)，用戶還得去貸款銀行柜臺(tái)咨詢一下。本文主要寫(xiě)的是房貸會(huì)越還越少嗎有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
