1、用戶抵押貸款還清后，房屋他項(xiàng)權(quán)證先從銀行取回，而且問銀行要還清貸款的相關(guān)證明，隨后全部拿去產(chǎn)權(quán)交易中心，申請(qǐng)解押。他項(xiàng)權(quán)證就被交易中心收回；
2、到房管局辦理抵押注銷登記；
3、帶房屋他項(xiàng)權(quán)證去房屋所在地的房產(chǎn)管理局申請(qǐng)注銷登記，房產(chǎn)管理局會(huì)在所有權(quán)證上蓋章。
以上就是房貸還清后他項(xiàng)權(quán)證怎么處理相關(guān)內(nèi)容。
房貸逾期怎么處理
房貸倘若逾期，得趕緊想盡辦法將欠款給還清，要不然一直拖欠下來的話，逾期造成的不當(dāng)影響會(huì)越來越厲害，不但會(huì)不斷造成逾期利息，個(gè)人征信報(bào)告中的逾期不良記錄也會(huì)一直在，個(gè)人信用將因而損傷，后面貸款業(yè)務(wù)辦理都將遇阻。而銀行甚至可能會(huì)起訴用戶，到時(shí)候若經(jīng)判決后用戶仍未還款，人民法院就極有可能會(huì)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，取回房屋并進(jìn)行競拍，隨后用競拍所得的抵付欠款。
假如用戶個(gè)人還不起，可以先找身邊的親人借錢還，把欠款還清之后再去考慮還款給親友的事情，至少親友好商量還款時(shí)間，也免收利息。除此之外，用戶也可以試著主動(dòng)找銀行進(jìn)行商議，表明個(gè)人暫時(shí)不具有充足還款水平的情形，并提供相應(yīng)佐證材料，隨后嘗試申請(qǐng)?jiān)黾舆€款時(shí)限、分期支付欠款看看。
房貸網(wǎng)簽以后多久會(huì)下款
房貸網(wǎng)簽之后一般在1個(gè)月以內(nèi)會(huì)下款，房貸網(wǎng)簽之后就可以去辦理抵押手續(xù)，辦理抵押而且銀行或者公積金管理中心收到抵押憑證之后就會(huì)分配下款，用戶留意銀行的通知就行了。在房貸沒有下款之前，用戶可以及時(shí)關(guān)注房貸進(jìn)展，倘若有異議也需要盡早與銀行溝通將問題妥善解決，這樣也可以讓房貸成功下款。房貸下款之后，用戶就要注意到還款日，房貸一般是不存在緩沖期的，用戶錯(cuò)過還款日還沒還款就是逾期，將承擔(dān)相應(yīng)的逾期后果。本文主要寫的是房貸還清后他項(xiàng)權(quán)證怎么處理有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
