根據(jù)抵押貸款利率，一般需要購(gòu)房者選擇15-20年的還款年限，在這種時(shí)候支付的總利息相對(duì)合理。如果選擇30年，按利率來(lái)算，利息會(huì)超過(guò)貸款總額；如果選10年，則購(gòu)房者會(huì)面對(duì)較大的購(gòu)房壓力。以上就是房貸貸多少年比較合算相關(guān)內(nèi)容。
買房貸款需要什么條件
1、年齡：銀行對(duì)貸款人的年齡要求比較嚴(yán)格，貸款人需要是成年人，而且年齡不能太大，男的不能超過(guò)65歲，女的不能超過(guò)60歲。要是年齡超過(guò)這個(gè)歲數(shù)，申請(qǐng)房貸還是會(huì)比較困難的；
2、征信良好：征信就是個(gè)人信用記錄，中國(guó)對(duì)征信記錄這塊越來(lái)越完善，不僅記錄了各種貸款、違法違紀(jì)，就連水電氣費(fèi)逾期或手機(jī)欠費(fèi)也開(kāi)始記錄。銀行貸款對(duì)征信報(bào)告非常重視，如果征信有比較嚴(yán)重的不良記錄，那可能會(huì)被拒貸。所以平時(shí)一定要經(jīng)營(yíng)好本人的征信，不要隨意逾期；
3、銀行流水：買房貸款時(shí)，銀行會(huì)讓貸款人提供半年或一年的銀行流水，而銀行流水是銀行卡上面的各種支出和收入記錄，直接拿銀行卡去銀行打印即可，銀行一般要求每月收入流水是貸款月供的2倍，如果無(wú)法達(dá)到可能也會(huì)降低貸款成數(shù)或延長(zhǎng)貸款期限；
4、工作證明：銀行除了需要銀行流水外，還會(huì)通過(guò)工作證明來(lái)判斷貸款人的還款能力和工作情況。一般機(jī)構(gòu)或者大企業(yè)的員工在這方面基本沒(méi)有問(wèn)題，會(huì)被銀行認(rèn)定為優(yōu)質(zhì)用戶，貸款利率可能低于其他普通貸款人。
買房貸款流水不夠怎么辦
1、用夫妻兩個(gè)人的流水貸款：銀行對(duì)流水規(guī)定不得低于買房房貸月供的兩倍，如果夫妻雙方銀行流行加起來(lái)符合要求，那么銀行就會(huì)放貸；
2、增加父母為共同還款人：增加父母作為共有貸款人的話，那可以更輕松的獲得房貸；
3、一次性存入大量資金：可一次存入大量資金，至少10萬(wàn)人民幣，當(dāng)然，越多越好，以證明還款能力；
4、提供有效的擔(dān)保證明：如果購(gòu)房者名下已經(jīng)有一套房產(chǎn)，而且無(wú)貸款的話，在流水賬單不夠的時(shí)候，可以將首套房作為擔(dān)保；
5、用個(gè)人納稅證明、社保證明代替：如果購(gòu)房者工作及收入都比較穩(wěn)定，而且又在固定時(shí)間繳納個(gè)稅、社保及公積金，那就算沒(méi)有銀行流水，銀行也會(huì)放貸。
本文主要寫(xiě)的房貸貸多少年比較合算有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
