1、提早與銀行商議：房貸加點(diǎn)數(shù)值是貸款銀行確定的，因此用戶可以在貸款之前盡早與銀行溝通協(xié)商，看能不能減少加點(diǎn)數(shù)值，不過銀行不一定會(huì)同意用戶的商議申請(qǐng)，最后需要以銀行的審批結(jié)果為準(zhǔn)；
2、挑選公積金房貸：公積金房貸是借鑒的央行基準(zhǔn)利率，而且并不會(huì)在基準(zhǔn)利率上邊加點(diǎn)，如果用戶滿足公積金房貸要求，那么辦理公積金貸款的確也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，能夠減少個(gè)人利息費(fèi)用。如果用戶申請(qǐng)不到充足的公積金房貸，還可以選擇組合貸，這樣能夠降低對(duì)商貸的需要，盡量減少利息費(fèi)用；
3、提升個(gè)人的綜合資質(zhì)：在銀行看來，資質(zhì)越好用戶自然可以獲得一定的貸款利率優(yōu)惠，用戶提升個(gè)人的綜合資質(zhì)后說不定加點(diǎn)數(shù)值就可以降低，提升個(gè)人綜合資質(zhì)方法有許多，比如說經(jīng)常用該銀行辦業(yè)務(wù)，變成該行的VIP用戶等，不過這需要用戶自身有一定的經(jīng)濟(jì)水平；
4、等一段時(shí)間再去貸款：房貸利率加點(diǎn)數(shù)值是銀行根據(jù)用戶的資質(zhì)以及市場環(huán)境確定的，如果用戶預(yù)知未來的市場利率會(huì)下滑，那就可以等一段時(shí)間以后再去貸款，說不定銀行會(huì)根據(jù)市場來調(diào)降加點(diǎn)的數(shù)值。太多的利息費(fèi)用，不過增加首付需要用戶有一定的經(jīng)濟(jì)水平；
5、換一家銀行辦理貸款：開發(fā)商合作的銀行一般不僅一家，如果一家給出的房貸利率過高，能夠在簽訂借款合同前換其它的銀行，每個(gè)銀行給的房貸利率不同，用戶可以選擇利率更低的那家銀行辦理房貸。在這兒用戶可以多關(guān)注一些地方性的小銀行，用戶為了爭取用戶，在貸款利率上邊可能會(huì)有更多的讓價(jià)。
用戶在開始貸款以前就能夠做好相應(yīng)的準(zhǔn)備，盡量降低銀行的房貸加點(diǎn)數(shù)值，降低個(gè)人的房貸壓力。以上就是房貸加的基點(diǎn)很高怎么辦相關(guān)內(nèi)容。
房貸加的基點(diǎn)是永久的嗎
房貸加的基點(diǎn)不是永久的。對(duì)于已經(jīng)簽署房貸合同下款用戶而言，基點(diǎn)是固定的。例如，5年期貸款的價(jià)格是4、65%，假設(shè)用戶在價(jià)格的基礎(chǔ)上申請(qǐng)批準(zhǔn)貸款是為了增加80個(gè)BP，那么執(zhí)行利率是5、45%。若后續(xù)LPR價(jià)格為4、75%，用戶選擇浮動(dòng)利率，則執(zhí)行利率為5、55%。由此可見，LPR發(fā)生了變化，合同簽訂后基點(diǎn)不變。從大范圍來看，基點(diǎn)發(fā)生了變化，這是由于銀行或貸款平臺(tái)的變化。比如說5年期的LPR價(jià)格還是4、65%，但即便都是首套房貸款，同一城市的用戶在不同時(shí)間都是會(huì)有差別的，這便是基點(diǎn)在變化了。一般來說，銀行房貸利率通常由借款人和貸款人決定，可以在合同期內(nèi)按月、按季或按年進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。買方當(dāng)然還可以選擇固定利率。在房貸利率持續(xù)上漲的時(shí)候，挑選固定利率是最佳選擇，這樣可以使貸款全程享受低費(fèi)率。相反，在房貸利率有望下降的趨勢下，最好選擇按月調(diào)整，這樣雙方都不會(huì)吃虧。
房貸基點(diǎn)是銀行隨意加嗎
房貸基點(diǎn)不是銀行隨意加的。房貸基點(diǎn)是銀行按照每一個(gè)人信用資質(zhì)狀況、當(dāng)?shù)刭彿空咭约爱?dāng)?shù)厥袌霈F(xiàn)狀等幾種因素來決定的。銀行是按規(guī)定來辦業(yè)務(wù)，不是說沒有任何管理制度就隨意給用戶指定房貸的基點(diǎn)。而且貸款買房的時(shí)候，開發(fā)商也有合作銀行。一般用戶去指定銀行辦理房貸業(yè)務(wù)。本文主要寫的是房貸加的基點(diǎn)很高怎么辦有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
