按揭房貸款一般要10到15天可批下來(lái)，按揭貸款是指用按揭方式進(jìn)行的一類貸款業(yè)務(wù)。房屋按揭貸款便是買房者以所購(gòu)住房作為抵押并由其所購(gòu)買商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提供階段性擔(dān)保的個(gè)人房貸業(yè)務(wù)。以上就是按揭房貸款一般要多久才批下來(lái)相關(guān)內(nèi)容。
房貸提前還款申請(qǐng)后可以取消嗎
用戶向銀行明確提出房貸提前還款的申請(qǐng)后，假如又不準(zhǔn)備提前還款了，是能夠再去找銀行辦理取消的，以資產(chǎn)未到位為理由撤回提前還款申請(qǐng)就可以了。而顧客不存錢進(jìn)去，銀行系統(tǒng)就沒(méi)有辦法順利扣費(fèi)，之后也自然就會(huì)作廢，會(huì)重新按原定計(jì)劃每月還貸。雖然說(shuō)提前償還貸款又取消不會(huì)帶來(lái)負(fù)面影響，但是也需要用戶在申請(qǐng)之前最好考慮清楚。本次取消提前還貸后，假如之后又想提前還款了，那就重新預(yù)約就行了。用戶需要注意，若按期還款未滿規(guī)定時(shí)間就申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的話（例如未滿一年），在還款時(shí)很可能需繳納一定的違約金（不同銀行規(guī)定不同，需要具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)咨詢貸款經(jīng)辦銀行）。而選擇等額本息還款法的房貸要提前還款，需要最好在還款前期提前還。因?yàn)榍捌谠鹿├⒄急却?，若等到還款后期再提前還，到時(shí)候利息還得都差不多，可能不能減免到多少利息。
按揭貸款長(zhǎng)短怎么確定
1、最長(zhǎng)時(shí)限不能超過(guò)30年。通常時(shí)候，房貸的貸款年限最多可以達(dá)到30年；
2、貸款年限不得超過(guò)房屋剩下的法定使用期限。房屋是有使用年限的，目前住房使用年限為70年。新房子不會(huì)出現(xiàn)這種情況，通常是限制二手房；
3、申請(qǐng)者以及配偶或共同申請(qǐng)人的年齡與申請(qǐng)辦理貸款年限之和原則上不超過(guò)其法定退休年紀(jì)后5年，且按期限較短一方算貸款年限。
房貸首套按揭利率是多少
1、商業(yè)貸款：貸款的期限在1——5年（包含5年）之間，年利率一般是在4.75%——6.715%之間。貸款的期限在5年以上，利率一般在4.9%——6.37%之間；
2、公積金貸款：貸款的期限在5年以下（包含5年），年化貸款利率通常為2.75%。貸款的期限在5年以上，年化貸款利率一般為3.75%。
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