房子有貸款是可以二次抵押貸款的，一般來說，銀行和非銀行金融機構(gòu)做二次抵押，需要要求房子一抵是銀行按揭或者銀行抵押，不能為個人抵押或者非銀金融機構(gòu)抵押，如果一抵是個人抵押或者非銀金融機構(gòu)的抵押，這樣的話是沒有金融機構(gòu)或者個人愿意再去做二抵的。以上就是房子有貸款可以二次抵押貸款嗎相關(guān)內(nèi)容。
房子怎么抵押貸款
若要抵押房子辦理抵押貸款，用戶帶上個人身份證、房屋所有權(quán)證，以及當?shù)爻Ｗ艨诒净蛴行Ь恿羯矸葑C明、經(jīng)濟收入資料（比如銀行流水、工資單）等到選定銀行網(wǎng)點申請貸款即可。在柜臺領(lǐng)取申請表進行填寫，然后把表格連同資料一并提交上去，之后銀行就會展開審核，并安排評估機構(gòu)上門看房。待審批結(jié)果、評估報告書出來，若審批通過，用戶再在約定時間內(nèi)到網(wǎng)點簽訂借款及擔保合同，去房管局辦理房屋抵押登記。等一切手續(xù)辦好，銀行就會發(fā)放貸款資金。而用戶需要注意，抵押的房屋需要產(chǎn)權(quán)清晰，如果沒有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證，那是無法辦理抵押貸款的。還有，若房屋并非個人單獨擁有，那去申請抵押貸款還得取得產(chǎn)權(quán)共有人的書面同意才行。
房貸沒有還清可以抵押貸款嗎
房貸沒有還清可以抵押貸款，但要滿足以下條件：
1、需要有一定的貸款空間：如果房屋還有房貸沒有還清，這樣的話本身就還是處在被抵押的狀態(tài)，房屋的產(chǎn)權(quán)會有一些爭議，所以需要用戶提供的房子還有一定的貸款空間，在扣除掉原貸款金額以后，還有剩余價值；
2、有穩(wěn)定的收入：除了對房屋的剩余價值有要求以外，貸款機構(gòu)還會要求用戶有穩(wěn)定的收入，站在貸款機構(gòu)的角度上來說，用戶的收入越高，也表示用戶的還款能力越穩(wěn)定，以后出現(xiàn)逾期的可能性自然也越低；
3、沒有太多的負債：用戶的負債越多，以后出現(xiàn)逾期的可能性就越大，就算是用戶有房產(chǎn)作為抵押，貸款機構(gòu)為了控制風險依舊有可能會直接拒絕用戶的貸款申請；
4、有良好的征信：征信是用戶開展各種信貸活動的基礎(chǔ)，房屋抵押貸款自然也不例外，用戶在申請貸款以后，平臺會對用戶的資質(zhì)進行細致的考察，會要求用戶的征信報告上面不能有不良貸款記錄，否則會被貸款機構(gòu)直接拒絕貸款申請；
5、具備有效的購房合同：用戶在辦理抵押貸款的時候，需要向貸款機構(gòu)提供有效的購房合同，其他相關(guān)的資料也要按要求準備妥當。
本文主要寫的是房子有貸款可以二次抵押貸款嗎有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。
