1、結(jié)清貸款：結(jié)清貸款分為兩種情況，一種是按時(shí)還款完成，辦完了結(jié)清手續(xù)，另一種是辦理提前還款的手續(xù)，不管哪種方式，完成后到銀行領(lǐng)取解押材料，出具貸款結(jié)清通知單；
2、申請(qǐng)注銷：帶上銀行出具的貸款結(jié)清通知單，和房屋他項(xiàng)權(quán)證，到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理注銷抵押登記手續(xù)，申領(lǐng)解抵押回執(zhí)單；
3、辦理解押贖回：材料提交后，兩個(gè)工作日之內(nèi)可以前往房地產(chǎn)管理部門(mén)憑回執(zhí)和身份證領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，整個(gè)貸款解押過(guò)程就完成了。
以上就是還清貸款后去房管局解押流程相關(guān)內(nèi)容。
房貸還清后10年忘記沒(méi)解押怎么辦
假如材料還保留好的話，直接到銀行辦理解押手續(xù)就可以。假如材料沒(méi)有了，那么就需要備好房屋產(chǎn)權(quán)證、借款合同等相關(guān)資料，去貸款銀行進(jìn)行申請(qǐng)，重新辦理解押手續(xù)就可以了。一般來(lái)說(shuō)，人員一般不會(huì)拒絕的，假如回絕了，那么就可以打電話進(jìn)行投訴。辦理解押手續(xù)之前一定要記得把原材料備好，另外還要去找人員打一個(gè)證明，用于證明個(gè)人已經(jīng)將全部的錢(qián)還完了，沒(méi)有這些資料，自然是沒(méi)辦法辦理解押手續(xù)的。實(shí)在不知道需要提前準(zhǔn)備什么材料，那么可以去找人員咨詢一下，一般個(gè)人身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證都是不可缺少的。
房貸逾期被通知一次性結(jié)清能協(xié)商嗎
房貸逾期后被通知一次性還清都是可以協(xié)商的，一般來(lái)說(shuō)，在逾期之后銀行是會(huì)連續(xù)催款的，而貸款逾期超出90天那么起訴的可能非常大。用戶在被銀行提起訴訟之后需要主動(dòng)進(jìn)行應(yīng)訴，說(shuō)明個(gè)人的還款意向和還款艱難，那么是還有機(jī)會(huì)進(jìn)行協(xié)商，進(jìn)行推遲還款的。當(dāng)然，實(shí)際需看銀行的審批結(jié)果怎樣，倘若銀行不同意一次性結(jié)清，用戶就需要另外做準(zhǔn)備了，比較嚴(yán)重的話可能被收房，房屋被拿來(lái)拍賣(mài)解決，彌補(bǔ)借款虧損。在房貸申請(qǐng)過(guò)程中，需要依據(jù)個(gè)人的還款能力進(jìn)行選擇，例如針對(duì)經(jīng)濟(jì)收益一般的用戶，假如選擇等額本金還款的還款方式，那當(dāng)然是早期壓力比較大的，容易還不上。倘若選擇貸款限期30年需要支付的成本相對(duì)高，要想少付利息那樣限期可以短一些，而限期短月供多，一樣是很有壓力。本文主要寫(xiě)的是還清貸款后去房管局解押流程有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
