1、可通過(guò)押尾款方式售賣(mài)：貸款沒(méi)有還清的情形下，倘若用戶(hù)要求售賣(mài)房子的話(huà)，可以用買(mǎi)家出的房子尾款，先還清貸款，再去處理房產(chǎn)更名的事情。有一點(diǎn)需要注意的是，在這種情形下，用戶(hù)需要一次性付清房屋貸款。對(duì)于房子尾款的多少買(mǎi)家出多少比較合適，這得看買(mǎi)賣(mài)雙方來(lái)協(xié)商，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商好了后，再簽訂協(xié)議；
2、轉(zhuǎn)按揭：用戶(hù)將個(gè)人房屋出租或出售給第三方，申請(qǐng)變更住宅貸款，變更貸款期限，變更借款人或變更抵押物的貸款。在考慮出售未償還的房屋之前，用戶(hù)可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)劂y行，看看是否可以申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)；
3、用銀行貸款來(lái)還清剩余貸款：假如用戶(hù)想要在售出房屋以前將貸款還清，或者買(mǎi)家雖然已看中該套房子但是不想要先替用戶(hù)還清銀行房貸，那用戶(hù)可以嘗試著去申請(qǐng)一筆貸款來(lái)還清剩余房貸。當(dāng)然了，這個(gè)前提是用戶(hù)再去申請(qǐng)貸款，得有銀行認(rèn)可的抵押物（如其他房產(chǎn)）可用于申請(qǐng)抵押貸款。那么用戶(hù)就可以通過(guò)抵押物品向銀行借一定的款來(lái)結(jié)清房貸了，從而順利賣(mài)房。
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無(wú)房產(chǎn)證房子交易風(fēng)險(xiǎn)大嗎
沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子進(jìn)行交易的話(huà)，是存在一定危險(xiǎn)的。倘若購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)了這樣的房子，即只有房子的使用權(quán)，沒(méi)有房子的所有權(quán)。購(gòu)房者要想降低風(fēng)險(xiǎn)的話(huà)，可以在雙方約定房屋出售之時(shí)簽訂相應(yīng)的合同，還需要留一定的尾款。若是有第三方中介干預(yù)，也簽署了第三方合同的話(huà)，那么也是可以降低風(fēng)險(xiǎn)的。
二手房貸款介紹
貸款并沒(méi)有還清的二手房，如果用戶(hù)購(gòu)買(mǎi)的話(huà)，風(fēng)險(xiǎn)是非常大的，用戶(hù)真心想購(gòu)置的話(huà)，也是需要提高警惕的。本文主要寫(xiě)的是賣(mài)房貸款沒(méi)還完怎么賣(mài)有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
