房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是房產(chǎn)的計稅價值或房產(chǎn)的租金收入。按照房產(chǎn)租金收入計征的，稱為從租計征，其稅率為12%，具體計算方法為：從租計算房產(chǎn)稅應(yīng)交所得額=租金收入×12%。個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)租金收入×4％。以上就是從租計征房產(chǎn)稅怎么算相關(guān)內(nèi)容。
房產(chǎn)稅的重要性
1、財政收入：房產(chǎn)稅是國家或地方政府的重要財政收入來源之一。通過征收房產(chǎn)稅，政府可以獲得資金用于公共服務(wù)建設(shè)、社會福利補(bǔ)充等公共事務(wù)的開支，如教育、醫(yī)療、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等；
2、社會公平：房產(chǎn)稅可以用于調(diào)節(jié)財富分配的不平衡，減少富人與窮人之間的財富差距。通過征收高價值的房產(chǎn)稅，富人和高額房產(chǎn)的所有者需要承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，重點(diǎn)減輕了中低收入家庭的稅負(fù)，促進(jìn)社會公平；
3、市場調(diào)控：房產(chǎn)稅在一定程度上可以對房地產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)控。通過合理設(shè)置房產(chǎn)稅政策，可以控制房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，防止房價過快上漲，抑制投機(jī)行為，維護(hù)市場平穩(wěn)發(fā)展；
4、資源配置：房產(chǎn)稅能夠鼓勵有效利用土地資源和改善住房結(jié)構(gòu)。對于空置房產(chǎn)或房地產(chǎn)開發(fā)商持有的未開發(fā)土地，征收較高的房產(chǎn)稅能夠鼓勵其積極開發(fā)利用，促進(jìn)土地資源的合理配置；
5、城市規(guī)劃：通過調(diào)整房產(chǎn)稅政策，可以影響房地產(chǎn)市場的供需結(jié)構(gòu)，引導(dǎo)城市規(guī)劃和土地開發(fā)的方向。政府可以通過優(yōu)惠稅收政策，鼓勵在特定地區(qū)或特定目的下的房地產(chǎn)開發(fā)。
房產(chǎn)稅的征收方式
1、基于房產(chǎn)的市場價值征收：根據(jù)房屋的市場價值確定稅額，征收時通常會進(jìn)行評估或估價；
2、固定稅額征收：根據(jù)房屋的類型、面積或其他特征，設(shè)定固定的稅額進(jìn)行征收，無論房屋市場價值的變化；
3、分檔征收：將房屋按照市場價值劃分為不同的檔次，每個檔次對應(yīng)不同的稅率，按照相應(yīng)的稅率進(jìn)行征收；
4、綜合征收：將房產(chǎn)稅與其他稅種（如個人所得稅、財產(chǎn)稅等）進(jìn)行綜合征收，一并納入綜合稅制。
本文主要寫的是從租計征房產(chǎn)稅怎么算有關(guān)知識點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
