房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征稅率是1.2%。從價(jià)格征收是根據(jù)房地產(chǎn)原值（具體扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定）一次性扣除10%～30%后的余值作為計(jì)稅依據(jù)，其公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅房地產(chǎn)原值?！?/span>(1－扣除比例）×年度稅率為1.2%。以上就是房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征稅率相關(guān)內(nèi)容。
房產(chǎn)稅的征收方式是什么
按房屋計(jì)稅余值或租金收入，按年計(jì)算，分期繳納，在房地產(chǎn)所在地繳納。征收范圍：稱房產(chǎn)稅“課稅范圍”，具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房地產(chǎn)稅暫行規(guī)定，在城市、縣、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)征收房地產(chǎn)稅。各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定城市、縣、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍。
為什么要征收房產(chǎn)稅
1、調(diào)整收入和財(cái)富分配的重要手段：改革開放以來，中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，人民生活水平大大提高，但也擴(kuò)大了分配差距。征收房地產(chǎn)稅有利于調(diào)整收入分配，縮小貧富差距；
2、引導(dǎo)居民合理消費(fèi)住房：我國(guó)現(xiàn)狀是人口眾多，土地資源貧乏。征收房產(chǎn)稅可以合理引導(dǎo)居民消費(fèi)住房，在一定程度上節(jié)約土地資源；
3、促進(jìn)土地集約利用：征收房地產(chǎn)稅可以控制盲目購房，最大限度地發(fā)揮住房資源的價(jià)值。征收房地產(chǎn)稅是為了增加住房成本，發(fā)揮土地集約利用的作用。
房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估方式是什么
房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估非常重要。房地產(chǎn)稅按照征收原則征收，房地產(chǎn)價(jià)格一般由位置和建筑面積決定。在制定具體稅率時(shí)，如累進(jìn)稅率或定額稅率、如何分類、減少低收入或失業(yè)人員等，需要進(jìn)一步研究和論證。
負(fù)責(zé)征收的稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估是不合適的，應(yīng)有第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)。在美國(guó)，一般評(píng)估結(jié)果公布后，房主應(yīng)留出幾個(gè)月的時(shí)間上訴。如有異議，由獨(dú)立于評(píng)估機(jī)構(gòu)和稅務(wù)機(jī)關(guān)的第三方作出裁決，并建立了回避機(jī)制和存款制度。中國(guó)的第三方的評(píng)估機(jī)制發(fā)展還未形成，還需要多年的市場(chǎng)培養(yǎng)過程才會(huì)出現(xiàn)。本文主要寫的房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征稅率有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
