通常，貸款人要是借款未還，債權(quán)人有權(quán)利利用法律程序討要債務(wù)。當(dāng)債務(wù)達(dá)到一定數(shù)額，債權(quán)人可能會(huì)采取各種手段來執(zhí)行債務(wù)，其中包括可能依法查封和拍賣債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，如房產(chǎn)。然而，具體是否可以執(zhí)行房產(chǎn)還需要考慮許多因素，包括地區(qū)的法律規(guī)定/債務(wù)大小/債務(wù)種類以及其他相關(guān)因素。執(zhí)行房產(chǎn)通常需要依據(jù)法院的判決或裁定，并且需要遵守執(zhí)行程序。以上就是欠五萬可以執(zhí)行房產(chǎn)嗎相關(guān)內(nèi)容。
誰可以提起執(zhí)行房產(chǎn)的申請(qǐng)
1、債權(quán)人：當(dāng)債務(wù)人未按照債務(wù)合同的約定償還債務(wù)，并且債權(quán)已經(jīng)到期，債權(quán)人可以申請(qǐng)執(zhí)行房產(chǎn)以強(qiáng)制執(zhí)行債務(wù)的清償；
2、判決債務(wù)人：當(dāng)某人經(jīng)過司法判決被判決為支付款項(xiàng)，但拒不履行或無力履行判決，判決債務(wù)人可以申請(qǐng)執(zhí)行房產(chǎn)，以強(qiáng)制履行判決；
3、履行判決義務(wù)的債務(wù)人：當(dāng)債務(wù)人同意按照判決或裁決的要求清償債務(wù)，但卻沒有切實(shí)履行或沒有能力履行時(shí)，履行判決義務(wù)的債務(wù)人可以申請(qǐng)執(zhí)行房產(chǎn)；
4、行政機(jī)關(guān)：在一些國(guó)家或地區(qū)，行政機(jī)關(guān)在特定時(shí)候也可以申請(qǐng)執(zhí)行房產(chǎn)，例如追繳拖欠稅款/罰款或處罰，或執(zhí)行拆遷等。
執(zhí)行房產(chǎn)的程序是怎樣的
1、判決或決議：在訴訟或債務(wù)糾紛的過程中，法院或債權(quán)機(jī)構(gòu)可能會(huì)做出判決或決議，決定執(zhí)行房產(chǎn)。這通?；趯?duì)案件的審理和裁決；
2、執(zhí)行申請(qǐng)：獲得判決或決議后，債權(quán)人或申請(qǐng)執(zhí)行的一方需要向執(zhí)行法院提出正式執(zhí)行申請(qǐng)。該申請(qǐng)應(yīng)包括具體的執(zhí)行要求/相關(guān)證據(jù)和法院判決的副本；
3、評(píng)估和拍賣：一旦法院接受執(zhí)行申請(qǐng)，可能會(huì)指定評(píng)估員對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)定，并確認(rèn)其市場(chǎng)價(jià)值。根據(jù)評(píng)估結(jié)果，法院可能會(huì)安排以拍賣的方式出售房產(chǎn)，通常通過公開競(jìng)標(biāo)或法院指定的拍賣人進(jìn)行；
4、執(zhí)行登記和公告：執(zhí)行法院會(huì)將執(zhí)行結(jié)果登記在相關(guān)的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)中，確保將房產(chǎn)正式轉(zhuǎn)移給買方；
5、房產(chǎn)交割：一旦拍賣成功，買方需支付拍賣價(jià)款，并完成相應(yīng)的交割手續(xù)。
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