1、提前準(zhǔn)備貸款需要文件：貸款申請者需要提前準(zhǔn)備個人的身份證件/戶口簿/個人收入證明等基本信息，及其不動產(chǎn)證明材料；
2、向銀行明確提出貸款申請：持有以上文件信息申請者可以向銀行明確提出貸款申請，同時向銀行條件不動產(chǎn)證明材料；
3、銀行審批申請：銀行會讓申請者經(jīng)營情況和不動產(chǎn)證明材料進(jìn)行審批，以決定是否向申請者派發(fā)貸款；
4、簽署貸款合同書：假如銀行審批通過，就會和申請者簽署貸款合同書，同時向申請者派發(fā)貸款；
5、貸款放款：申請者可以依據(jù)貸款合同的規(guī)定，按時付款貸款。
以上就是有不動產(chǎn)證怎么貸款相關(guān)內(nèi)容。
不動產(chǎn)證貸款可貸是多少
按照相關(guān)規(guī)定，抵押貸款信用額度最多就是不動產(chǎn)估值的7成。不動產(chǎn)證貸款屬于抵押貸款，盡管可以申請辦理貸款，但想要通過不動產(chǎn)證申請辦理貸款，需要經(jīng)過申請人和共有者允許，并共同申請辦理。除開不動產(chǎn)使用價值外，貸款金額還根據(jù)個人的還貸能力和個人征信情況等綜合判斷。銀行是根據(jù)申請人的還款能力來確定貸款金額。在確認(rèn)抵押貸款金額前要先進(jìn)行不動產(chǎn)價格評定，這一評定是由專業(yè)評定公司進(jìn)行，影響評估值的因素有許多，例如地區(qū)/樓齡/總面積/使用情況等。擁有評定價格以后，銀行一般會依據(jù)評估值的70%來貸款。
不動產(chǎn)證貸款需要進(jìn)行抵押登記嗎
不動產(chǎn)證貸款需要進(jìn)行抵押登記，按照相關(guān)規(guī)定，抵押物依規(guī)向有關(guān)部門進(jìn)行登記：
1、以住房為抵押物的要到房產(chǎn)管理部門進(jìn)行登記；
2、以交通運(yùn)輸車子為抵押物的要到公安機(jī)關(guān)車輛安全管理單位進(jìn)行登記；
3、以機(jī)械設(shè)備以及其它物資為抵押物的要到工商行政部門進(jìn)行登記；
4、不屬于以上登記單位登記的抵押物品，要到公證部門申請辦理公證手續(xù)。
本文主要寫的是有不動產(chǎn)證怎么貸款有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。
