提前還款后剩余貸款=(貸款總額-提前還款部分)+(貸款總額-提前還款部分)*貸款利率*還貸年限。提前償還了一部分貸款之后，剩下的貸款本金和利息會根據(jù)原先的房貸合同約定的貸款利率去計算，用戶只需要到了還款日按時將還款資金打入還款賬號上就可以了。如果用戶的貸款利率是浮動利率，并且貸款利率發(fā)生了變化，那么銀行也會重新制定一個貸款合同，按照新的貸款利率來計算利息。用戶在提前支付了部分錢之后，只需要選擇是改變月還款金額還是縮減貸款期限。如果用戶想要節(jié)省更多資金的話，那么可以選擇縮短貸款期限，只不過這種方式的話，用戶后期還款壓力會有一些大。以上就是貸款提前還一部分剩下的怎么算相關(guān)內(nèi)容。
縮短期限和減少月供金額哪個劃算
1、如果用戶手頭資金非常多不缺錢的話，那么當然是選擇縮短期限了。因為提前還貸之后縮短期限，意味著用戶可以更早地還清貸款，最主要的是早點還清用戶所要支付的利息也會少很多；
2、如果用戶的經(jīng)濟狀況比較一般家庭收入也是比較固定的，再加上剛剛又提前還了部分貸款，那么還是可以選擇減少月還款金額，這樣就是可以將用戶的壓力減小一點，每個月不用花那么多的錢。但是還款的時間會被拉長，可能支付的利息也會多一些。
提前還貸真的好嗎
提前還貸好不好得看用戶的實際情況。如果用戶本身的收入就很高，再加上手上又有了一些流動資金，想要提前還貸，當然是沒有問題的，房貸越早還的話支付的利息越少，對用戶而言是能節(jié)省不少錢的。但是如果提前還貸需要繳納違約金的話，那就沒有必要提前還了，可以先正常的還貸，等符合提前還貸的標準了再提前還款，這樣也就不需要繳納額外的違約金了，可以將損失降低到最小。本文主要寫的是貸款提前還一部分剩下的怎么算有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。
