一、手續(xù)：
1、用戶要多去幾家銀行了解貸款的相關(guān)信息以及貸款利率優(yōu)惠政策，選擇一家適合個人的貸款銀行；
2、用戶需要攜帶個人的身份證件/銀行流水/征信報告/以及不動產(chǎn)證明等資料，去相關(guān)的銀行提交貸款申請，并提交這些證明材料；
3、銀行的工作人員會根據(jù)用戶提交的資料進行仔細地審核，確認沒有問題的話，就會通知用戶去銀行簽訂貸款合同；
4、雙方簽訂完合同之后，用戶需要去銀行辦理抵押手續(xù)；
5、這些手續(xù)辦好了之后，銀行就會進行放款。用戶后續(xù)只需要按時還款即可。
二、證件：
1、用戶需要攜帶個人及其配偶的身份證件、戶口簿；
2、用戶還需要提供個人及其配偶的收入證明/銀行流水清單/結(jié)婚證明；
3、用戶需要提供個人繳納社保/醫(yī)保/公積金的憑證；
4、銀行需要的其他證件材料。
以上就是銀行貸款需要什么手續(xù)和證件相關(guān)內(nèi)容。
貸款不通過是什么原因
1、征信報告有不良記錄：如果是因為用戶的征信報告上有不良記錄，銀行拒絕放貸的話，那用戶只能慢慢地去修復(fù)征信，提高個人的征信評分。等到后續(xù)征信變好了，再去申請貸款；
2、個人還款能力不足：如果用戶的收入。不足以支撐個人每月還款的月供額，那銀行考慮到借貸風(fēng)險比較高的話，可能就會拒絕放貸，除非用戶能夠提供充足的資產(chǎn)證明，增加貸款擔(dān)保人；
3、提供的資料有問題不真實；
4、用戶的負債比率過高。
房貸審批過了多久能下款
倘若用戶的房貸審批通過了，在一個月之內(nèi)是會下款的，用戶只需要耐心地等待銀行放款即可。只有極少數(shù)的情況下，銀行的資金緊缺，可能下款的時間會有一定的延長。本文主要寫的是銀行貸款需要什么手續(xù)和證件有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。
