如果離婚前房貸是兩個人一起還的，離婚后房貸依舊是兩個人的共同債務，需要共同償還。如果雙方協(xié)商由其中一個來還的話，也是可以由其中一方償還的。不過需要考慮婚前買房婚后共同還貸的產(chǎn)權歸屬問題，以及婚后共同還貸支付的款項以及相對應財產(chǎn)增值部分歸夫妻共同所有。以上就是共同還貸款的房子離婚后怎么算相關內(nèi)容。
離婚后房貸怎么處理
1、賣房分割貸款：將房屋進行出售，將銷售所得用于還清貸款，并將剩余的款項根據(jù)離婚協(xié)議或法院判決進行分割；
2、一方買斷另一方權益：一方買下另一方在房屋中的權益，也就是將剩余的貸款和房屋產(chǎn)權歸一個人所有。這可以通過房屋評估來確定剩余貸款金額和分割比例；
3、共同還貸分配：如果雙方?jīng)Q定繼續(xù)共同償還房貸，可以協(xié)商分配責任和還款比例。雙方可以協(xié)商確定每個月需要支付的金額，并確保定期支付；
4、轉移貸款責任：如果可以滿足銀行或貸款機構的要求，可以申請將房貸轉移至其中一方的名下。這需要經(jīng)過銀行或貸款機構的同意和重新評估借款人的信用狀況。
離婚后房貸貸款人怎么變更
1、了解銀行或貸款機構的政策：首先，了解貸款機構的政策和要求，了解貸款人變更的具體流程和條件；
2、協(xié)商和協(xié)議：與前配偶進行協(xié)商，達成一致意見并簽署共同協(xié)議，確認變更貸款人的意愿和責任分配。協(xié)議可以包括轉讓房屋所有權和貸款責任的具體細節(jié)；
3、準備必要文件：根據(jù)貸款機構的要求，準備必要的文件，包括離婚協(xié)議或法院判決、貸款變更申請表、個人身份證明、貸款賬戶信息等；
4、提交申請：聯(lián)系貸款機構，了解具體的申請方式和所需文件，并按照要求提交申請。可能需要填寫貸款變更申請表，并提交相關文件的復印件或原件；
5、審核和批準：貸款機構會對申請進行審核，并評估申請人的信用狀況和還款能力。如果審核通過，貸款機構會發(fā)出批準變更貸款人的通知；
6、簽署文件和手續(xù)：在獲得貸款機構批準后，雙方需前往銀行或貸款機構，簽署相關的變更貸款人文件和手續(xù)?？赡苄枰峁┥矸葑C明、簽署貸款變更協(xié)議等；
7、更新房產(chǎn)登記和貸款賬戶：變更貸款人后，需要更新房產(chǎn)登記和貸款賬戶的信息，確保相關記錄得到更新和同步。
本文主要寫的是共同還貸款的房子離婚后怎么算有關知識點，內(nèi)容僅作參考。
