不動產登記證明在貸款時是給銀行的，不動產登記證明是房屋登記機構發(fā)放給抵押權人的，用以證明已經設立抵押登記的證明文件。需要由抵押權人（銀行）持有管理原件。不動產權屬證書可作為某人享受不動產物權的證據(jù)，當事人之間產生所有權爭議時，可以依照不動產權屬證書去解決紛爭，明確權利。以上就是不動產登記證明在貸款時是給銀行了嗎相關內容。
不動產登記證明是房產證嗎
不動產登記證明并不是房產證，不動產登記證明也稱為不動產物權登記，是權利人、利益相關人申請辦理國家確定的職能部門將相關申請者的不動產物權的事宜記載于不動產登記簿的行為；房產證是買房者利用交易，獲得房屋的合法歸屬權，可依法對所買房屋建筑行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。
貸款下不來是什么原因造成的
1、資料不真實或者過期：有不少借款人為了提高貸款通過率會過度包裝個人的信息，或者是在中介的包裝下偽造資料，導致和真實信息嚴重不符。此外，借款人提交的身份證在貸款時剛好過期了，都會導致貸款下不來的；
2、多頭借貸：借款人在貸款之前征信上已經有3家及以上貸款機構放貸記錄，且狀態(tài)并不是已結清，借款人會被貸款機構判定為多頭借貸，質疑其貸款動機是企圖以貸養(yǎng)貸，也會拒絕為其發(fā)放貸款；
3、頻繁借貸征信花了：借款人在貸款前不久有多次辦理貸款、信用卡、給人做擔保等行為，被信貸機構把征信查花了，再去貸款很容易被貸款機構認為借款人急需靠借貸資金周轉，借貸風險高，拒絕放貸；
4、負債率高還款能力差：借款人征信上已辦理的信用卡、貸款，所有未還清的欠款都算借貸人負債，如果一旦負債比率達到50%，就算借款人收入非常高，也同樣可能會被貸款機構認為還款能力差，拒絕其貸款申請。
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